Znaleziono 52 wyniki

autor: Bartek Dolinkiewicz
10 cze 2013, 11:37
Forum: Szkolenia, kursy, targi, sympozja
Temat: Inwestowanie w nieruchomości jako sekret na sukces
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 5257

Inwestowanie w nieruchomości jako sekret na sukces

> mizon napisał:

> ... - pozostaje kwestia odpowiedniego kapitału.

No właśnie! "Inwestorzy" pochowali się głęboko i wyjdą, gdy "kryzys" minie. Lecz gdy tak się stanie, to będzie za późno na zrobienie super biznesów. Za to kolejna bańka będzie pompowana :)
autor: Bartek Dolinkiewicz
22 maja 2013, 8:13
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: UMOWA NA WY
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 7011

UMOWA NA WY

Też słyszałem o takich wyrokach sądu. Klienci kombinują, ale pośrednicy też mogą. Chociaż w tym przypadku pośrednika, jest to kombinowanie, jak tu odzyskać należne pieniądze. Można wpisać w umowę, że w przypadku, gdy klient sam sprzeda nieruchomość, nie płaci wynagrodzenia, ale pokrywa koszty (zaang...
autor: Bartek Dolinkiewicz
10 maja 2013, 7:54
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: zakres pracy posrednika
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 10848

zakres pracy posrednika

Tylko jeszcze społeczeństwo nie dorosło do płacenia za otrzymane dobre rady. Większość klientów, z którymi miałem styczność, traktuje Twoje doświadczenie, jako coś, co się im należy i to za darmo - w końcu jesteś "doradcą nieruchomości". Matematyka finansowa przydaje się głównie w określeniu ekonomi...
autor: Bartek Dolinkiewicz
18 kwie 2013, 17:01
Forum: Szkolenia, kursy, targi, sympozja
Temat: e-Szkolenie z ksiąg wieczystych
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 3359

e-Szkolenie z ksiąg wieczystych

Zapraszam do zdobywania wiedzy o księgach wieczystych:

http://nieruchomosci-szkolenia.pl/sklep ... eczystych/
autor: Bartek Dolinkiewicz
11 kwie 2013, 18:01
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: samowola budowlana - proszę o Waszą opinię - pilne!!!!
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 5337

samowola budowlana - proszę o Waszą opinię - pilne!!!!

Jako pośrednik nieruchomości musisz powiedzieć stronie, którą reprezentujesz o wszystkich zaletach, ale również i wadach nieruchomości; chyba, że nie reprezentujesz strony kupującej (bo nie chce z Tobą podpisać umowy). A jeśli chodzi o kredyt, to dlaczego od razu zakładasz kłopoty? Bank udziela kred...
autor: Bartek Dolinkiewicz
05 kwie 2013, 16:32
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: ryzyko zapłacenia dwóch prowizji od sprzedaży nieruchomości
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3915

ryzyko zapłacenia dwóch prowizji od sprzedaży nieruchomości

Każdy pośrednik będzie miał słuszne roszczenia o wynagrodzenie i sprzedający zapłaci obu, oczywiście nie od razu, a po wygranej sprawie sądowej.
To jest właśnie mankament podpisywania umów otwartych, albo sposób aby klientowi przedstawić korzyści umowy na wyłączność :)
autor: Bartek Dolinkiewicz
05 kwie 2013, 16:29
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Obciążona hipoteka-dziwny zapis w umowie
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 4724

Obciążona hipoteka-dziwny zapis w umowie

W sumie to sama sobie odpowiedziałaś na swoje pytanie
autor: Bartek Dolinkiewicz
02 kwie 2013, 20:40
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Obciążona hipoteka-dziwny zapis w umowie
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 4724

Obciążona hipoteka-dziwny zapis w umowie

Wg mnie, to deweloper otrzymał kredyt od banku na wybudowanie budynku. Bank, w warunkach umowy kredytowej, dobezpieczył się jeszcze cesją. Pewnie chodzi o to, że gdyby dewelopera zaczęli ścigać wierzyciele (np. podwykonawcy) lub działający na ich zlecenie komornik, to jakbyś kupił mieszkanie i wpłac...
autor: Bartek Dolinkiewicz
07 lut 2013, 17:29
Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
Temat: Jak wynająć mieszkanie spółdzielcze?
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 19262

Jak wynająć mieszkanie spółdzielcze?

Nie spotkałem się z wynajmującym, który ot tak sobie wyrzuciłby płacącego terminowo lokatora, który dobrze żyje z sąsiadami i dba o mieszkanie.
autor: Bartek Dolinkiewicz
18 sty 2013, 21:18
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Rezerwacja - możliwość jej odzyskania od biura
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 9221

Rezerwacja - możliwość jej odzyskania od biura

Pośrednik sprawdzi obciążenie hipoteczne. Stąd można wywnioskować, czy kredyt przewyższyć może wartość nieruchomości, czy nie (np. CHF). Ale dokładnie powinien to wiedzieć sprzedający - niech zajrzy w konto bankowe i powie jakie jest obecne zadłużenie. Najdokładniejszą informację o saldzie do spłaty...
autor: Bartek Dolinkiewicz
01 sty 2013, 13:21
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: Przetarg ograniczony a nabycie nieruchomości za 40% jej wartości
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 2960

Przetarg ograniczony a nabycie nieruchomości za 40% jej wartości

Gmina ogłosiła przetarg na nabycie nieruchomości (lokal mieszkalny - pokój "stojący" pomiędzy dwoma mieszkaniami). Przetarg jest ograniczony do właścicieli tych mieszkań. Sam przedmiot przetargu nie może zaspokoić potrzeb mieszkaniowych umożliwiających prowadzenie samodzielnego gospodarstwa mieszkan...
autor: Bartek Dolinkiewicz
24 lis 2012, 22:34
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 14038

Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność

> Zbigniew Orzechowski napisał: > Dziwny jest ten kraj. Zgłasza sie agencja, proponuje współpracę, zapewnia że zajmie sie wszystkim ,będzie mnie reprezentować żebym nie musial tracić czasu... a tymczasem tak naprawde jej dzialania mogą zależeć od tego czy ewentualny kupujący też jej zapłaci drugie t...
autor: Bartek Dolinkiewicz
08 lis 2012, 20:23
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Cennik usług pośrednictwa
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 6895

Cennik usług pośrednictwa

Umowa może zawierać jakiekolwiek postanowienia. Oczywiście musi zawierać elementy umowy pośrednictwa jak ubezpieczenie, pośrednik, nr licencji. Ale oprócz tego, to każdy może sobie wpisać co tylko chce. Jeżeli druga strona się na to godzi, to czemu nie? A propos cennika, to UOKiK zastrzega, że umowy...
autor: Bartek Dolinkiewicz
08 lis 2012, 20:19
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 14038

Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność

W 100% się zgadzam z komunikatem federacji. Jeżeli przychodzi do pośrednika jegomość, który jest zainteresowany konkretną nieruchomością a nie chce podpisać umowy, to pośrednik działając na korzyść sprzedającego, powinien udostępnić wskazaną nieruchomość. Natomiast jeżeli klient stwierdzi, że szuka ...