Znaleziono 35 wyników
- 12 paź 2005, 19:35
- Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
- Temat: Koszty okołokredytowe
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 7557
Koszty okołokredytowe
W przeciwieństwie do kredytów konsumenckich, w Polsce brakuje przepisów regulujacych prawa osób zaciągajacych kredyty hipoteczne. Pożyczając pieniądze na mieszkanie nie dowiemy się - jeżeli sami tego nie policzymy - jaki jest rzeczywisty koszt kredytu. Problemem staje się nie tylko wybór najodpowied...
- 11 paź 2005, 10:17
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Materiały dla kandydatów na pośredników
- Odpowiedzi: 46
- Odsłony: 61069
Materiały dla kandydatów na pośredników
Może na egzaminach wrześniowych pojawiły się nowe pytania?
- 10 paź 2005, 19:20
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Materiały dla kandydatów na pośredników
- Odpowiedzi: 46
- Odsłony: 61069
Materiały dla kandydatów na pośredników
Odnośnie ostatnich egzaminów słyszałam, że pojawiło się trochę nowych pytań związanuch z Unią Europejską
i Konstytucją. Niestety szczegóły nie są mi znane. Może ktoś ma informacje z tzw. "pierwszej ręki" (mam tu na myśli osoby, które ostatnio zdawały egzamin)?!
i Konstytucją. Niestety szczegóły nie są mi znane. Może ktoś ma informacje z tzw. "pierwszej ręki" (mam tu na myśli osoby, które ostatnio zdawały egzamin)?!
- 10 paź 2005, 19:10
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Materiały dla kandydatów na pośredników
- Odpowiedzi: 46
- Odsłony: 61069
Materiały dla kandydatów na pośredników
Jakie czynności powinien podjąć pośrednik przy przyjmowaniu obiektu lub oferty związanej z poszukiwaniem dla zamawiającego obiektu o określonej charakterystyce? Jaką strategię marketingową powinien zaproponować i realizować pośrednik w procesie sprzedaży konkretnego obiektu?
- 10 paź 2005, 16:35
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Materiały dla kandydatów na pośredników
- Odpowiedzi: 46
- Odsłony: 61069
Materiały dla kandydatów na pośredników
Jakie cechy mieszczą się w pojęciu "lokalizacja" jako podstawowym czynniku wyznaczającym cenę nieruchomości? Fakt, że lokalizacja jest cechą decydującą o atrakcyjności nieruchomości można uzasadnić tym, że o ile kształt architektoniczny, wyposażenie czy standard techniczny mogą ulec zmianie o tyle m...
- 08 paź 2005, 15:13
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Materiały dla kandydatów na pośredników
- Odpowiedzi: 46
- Odsłony: 61069
Materiały dla kandydatów na pośredników
Mam propozycję dla tych przyszłych pośredników, którzy właśnie przygotowują się do egzaminu (ale nie tylko, do dyskusji może się przyłączyć każdy kto ma ochotę i trochę wiedzy na dany temat). Mianowicie na egzaminach ustnych pojawia się wiele zagadnień, które służą tzw. obronie symulacji. To są bard...
- 07 paź 2005, 14:28
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 18488
Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
W takiej sytuacji wydaje mi się konieczną rozmowa z kupującą i wyjaśnienie paru spraw. Przedstaw wszystkie te argumenty poruszane na forum (co może świadczyć o nieważności umowy, może to ją przekona), zaproponuj zwrot zaliczki i zobaczysz co postanowii. Moim zdaniem to rozsądne wyjście.
- 07 paź 2005, 13:31
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 18488
Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
Jest jeszcze jedna sprawa, która budzi moje wątpliwości. Umowa jest sporządzana zawsze w dwóch egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Czy na obu nie ma podanej ceny sprzedaży i daty kiedy ma być podpisana umowa przyrzeczona? Może w tym drugim dokumencie (który znajduje się w posiadaniu "kupują...
- 06 paź 2005, 22:10
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 18488
Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
Jestem tego samego zdania. W umowie przedwstępnej strony przyrzekają zawarcie na określonych warunkach umowy przyrzeczonej - a cena jest chyba jednym z głównych warunków (zwykle najważniejszym).
- 06 paź 2005, 21:49
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 18488
Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
W tym przypadku data nie jest aż tak istotna bo Kodeks Cywilny nie narzuca obowiązku konkretnej daty zawarcia umowy przyrzeczonej. Natomiast ważna jest cena, którą powinno się w umowie przedwstępnej określić. W przytaczanym fragnencie jest powołanie się na punkt 2 umowy - co konkretnie powiedziane j...
- 06 paź 2005, 20:10
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 18488
Przedwstepna umowa sprzedaży mieszkania (nie notarialna)
Umowa przedwstępna zawiera wszystkie istotne dla umowy sprzedaży ustalenia oraz termin, w jakim będzie wykonana. W praktyce często umowy przedwstępne zawierane są bez zachowania formy aktu notarialnego, która w przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron pozwala drugiej stronie dochodzić zawar...
- 05 paź 2005, 17:22
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: Znowu zmiany w prawie budowlanym
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3902
Znowu zmiany w prawie budowlanym
Od 26 września zmieniły się przepisy prawa budowlanego - już siódmy raz w ciągu ostatniego półtora roku nowelizowano Ustawę prawo budowlane. Zgodnie z nowymi przepisami będzie łatwiej postawić np. garaż. Ustawodawca zwolnił z obowiązku starania się o pozwolenie na budowę inwestorów , którzy chcą pos...
- 05 paź 2005, 12:51
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: umowa z pośrednikiem
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 12848
umowa z pośrednikiem
Ja tu nie widzę problemu. Pośrednik ze swojej pracy się wywiązał. Przyprowadził klienta, który złożył oświadczenie woli (ustnie) - zdecydowany jest kupić to mieszkanie akceptując warunki sprzedającego. Pośrednik realizując umowę pośrednictwa poniósł z pewnością jakieś koszty chociażby związane z rek...
- 04 paź 2005, 9:36
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Materiały dla kandydatów na pośredników
- Odpowiedzi: 46
- Odsłony: 61069
Materiały dla kandydatów na pośredników
Polecam (i to bardzo!) miesięcznik NIERUCHOMOśCI - Wydawnictwo C.H.Beck. Niesamowite źródło wiedzy fachowej a przekazanej w sposób jasny i zrozumiały. Porusza wiele ciekawych problemów pojawiających się na rynku nieruchomości. I jeszcz jedna, moim zdaniem bardzo ważna sprawa - kupując jakiekolwiek k...
- 03 paź 2005, 14:37
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: umowa z pośrednikiem
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 12848
umowa z pośrednikiem
Umowę podpisałeś nie z klientami a z Pośrednikiem i wygląda na to, że wywiązał się on z tej umowy - przyprowadził Ci klientów zdecydowanych kupić Twoje mieszkanie. Umowa pośrednictwa jest umową starannego działania a nie rezultatu, dlaczego więc pośrednik nie ma otrzymać wynagrodzenia za wykonaną pr...