Znaleziono 1492 wyniki

autor: PiotrW
27 mar 2008, 8:34
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: zrzeczenie się współwłasności?
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 6630

zrzeczenie się współwłasności?

Współwłasność polega na tym, ze własność tej nieruchomości przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Oznacza to, że każda z tych osób ma prawo do całej nieruchomości. Oczywiście każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności przez podział nieruchomości. Najlepiej jeśli do podziału dojd...
autor: PiotrW
26 mar 2008, 18:04
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: darowizna lokalu użytkowego przed 2007
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 7991

darowizna lokalu użytkowego przed 2007

Jak wiadomo od 2007 roku zwolnione od podatku od spadków i darowizn jest nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeśli spełnione zostaną warunki z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przed 2007 rokiem te...
autor: PiotrW
26 mar 2008, 7:48
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: KOSZTY PRZY UMOWIE DAROWIZNY?!?
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 12190

KOSZTY PRZY UMOWIE DAROWIZNY?!?

Wartość nieruchomości jest podstawą opodatkowania, a wartość w tym celu określa sam podatnik. Jeśli podatnik oszuka, to naczelnik urzędu skarbowego musi mieć możliwość weryfikacji tego. Jeżeli nabywca nie określi wartości nabytych rzeczy lub praw majątkowych albo wartość określona przez niego nie od...
autor: PiotrW
21 mar 2008, 17:04
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: KOSZTY PRZY UMOWIE DAROWIZNY?!?
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 12190

KOSZTY PRZY UMOWIE DAROWIZNY?!?

Maksymalna taksa notarialna od darowizny nieruchomości o wartości około 45 tysięcy złotych może zaś wynieść ponad 800 złotych. Podatek od czynności cywilnoprawnych byłby płacony w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy.
autor: PiotrW
20 mar 2008, 17:48
Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
Temat: podatki i opłaty w nieruchomościach mieszkalnych i pozostałych
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5653

podatki i opłaty w nieruchomościach mieszkalnych i pozostałych

A co konkretnie masz na myśli pisząc o lokalach użytkowych przeciwstawiając je niejako do nieruchomości mieszkaniowych? Jak mówi ustawa o własności lokali w artykule drugim: Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości...
autor: PiotrW
20 mar 2008, 17:29
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: czy sasiad moze przesunac granice i zabrac mi dom
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 9598

czy sasiad moze przesunac granice i zabrac mi dom

Czy należy rozumieć, że w listopadzie wyrys był jeszcze prawidłowy, a w styczniu według nowego wyrysu powstały te rozbieżności? Sześć do ośmiu metrów to bardzo dużo, przyłączenie części działki do działki sąsiedniej to wręcz nieprawdopodobne. Jeżeli doszło by do rozgraniczenia nieruchomości to z pew...
autor: PiotrW
19 mar 2008, 19:22
Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
Temat: wcześniejsze ustalenie opłaty planistycznej
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5256

wcześniejsze ustalenie opłaty planistycznej

Właściciel może żądać ustalenia opłaty planistycznej, ale w razie nie sprzedania tej nieruchomości, co oczywiste, nie płaci tej opłaty. Jej wymagalność zależy od sprzedaży nieruchomości. Może więc się zdarzyć, że właśnie po ustaleniu opłaty właściciel stwierdzi, że nie chce sprzedawać nieruchomości ...
autor: PiotrW
19 mar 2008, 19:18
Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
Temat: ważny moment zameldowania a nie zakupu mieszkania
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 7649

ważny moment zameldowania a nie zakupu mieszkania

Liczy się zameldowanie, a nie faktyczny czas zamieszkiwania. Mówi o tym art. 21 ust 1 pkt 126) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
autor: PiotrW
19 mar 2008, 18:46
Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
Temat: ważny moment zameldowania a nie zakupu mieszkania
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 7649

ważny moment zameldowania a nie zakupu mieszkania

Zdarza się często, że ludzie mieszkają tam gdzie nie są zameldowani. Formalnie jest to naruszenie przepisów ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych, bo powinni się zameldować tam gdzie faktycznie mieszkają. Jeśli mieszkali w lokalu gdzie nie byli zameldowani, a następnie kupili ten lokal t...
autor: PiotrW
19 mar 2008, 18:42
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: zameldowanie w mieszkaniu
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 4864

zameldowanie w mieszkaniu

Dziadek może zbyć lokal mieszkalny na rzecz wnuczki i nie będzie musiał przez to zwracać bonifikaty, o ile wnuczka nie sprzeda tego lokalu przed upływem pięciu lat od jego wykupienia od gminy. W przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami nie ma mowy o konieczności zameldowania w nabytym lokalu.
autor: PiotrW
14 mar 2008, 8:07
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Umowa przedwstępna nienotarialna
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5878

Umowa przedwstępna nienotarialna

Jeśli umowa przedwstępna nie będzie w formie notarialnej to można żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Nie można jednak dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Najlepsze zabezpieczenie daje akt notarialny, bo wtedy można dochodzić zawarcia um...
autor: PiotrW
11 mar 2008, 23:13
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Najnowszy projekt ustawy
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3958

Najnowszy projekt ustawy

Nie jest mi znany żaden projekt ustawy o gospodarce nieruchomościami pod względem przywrócenia egzaminów dla pośredników i zarządców. Sądzę, że to efekt egzaminacyjnego zaaferowania spowodował rozniesienie się tej plotki.
autor: PiotrW
07 mar 2008, 19:47
Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
Temat: opłata planistyczna - jej wycena
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 6931

opłata planistyczna - jej wycena

Wartość nieruchomości przed i po wejściu w życie planu miejscowego powinien określić rzeczoznawca majątkowy, a nie tabelki w urzędzie gminy. Art. 37 ust 1ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mówi: Art. 37. 1. Wysokość odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości, o którym ...