Znaleziono 41 wyników
- 07 lis 2013, 14:27
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: umowa pośrednictwa z klientem-ilość?
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3720
umowa pośrednictwa z klientem-ilość?
W mniejszych lokalizacjach również zdarza się praca bez umów. Sytuacja z naszego rynku: podpisujemy umowę z klientką, weryfikujemy ofertę, przyprowadzamy klienta. Do sprzedaży niestety nie dochodzi, bo klientka za dwa dni wyrusza do Kanady. Po tygodniu ofertę widzimy na stronach konkurencyjnej firmy...
- 31 paź 2013, 23:44
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Licytacja komornicza
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4582
Licytacja komornicza
Co po tych 6 miesiącach? Właściciel lokalu może mieć słuszne pretensje. Może nawet nieźle na tych pretensjach Cię skubnąć. Działając w zgodzie z prawem sytuacja jest patowa. Trzeba albo się porozumieć z lokatorami, albo kombinować na granicy paragrafów. Jeśli lokatorzy są obeznani ze swoją sytuacją ...
- 31 paź 2013, 23:40
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Czy coś sie sprzedaje?
- Odpowiedzi: 49
- Odsłony: 91903
Czy coś sie sprzedaje?
Dajcie znać o jakich regionach mowa, to może naprowadzi to nas na jakiś trop ;-) Zachodnia część Mazowsza żyje. Można narzekać, ale jeszcze nikt nie płacze. Klientów niewiele, ale udaje się dopinać transakcje. Duża w tym rola dobrego kredytowania. Wschodnia część łódzkiego to większa ilość potencjal...
- 29 sie 2013, 19:26
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 6538
Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
No i znów racja Chodziło o postępowanie UOKiK a nie GIODO. Jedna z kar dotyczyła braku możliwości odmówienia zgody na udostępnianie danych do celów handlowych i stąd pomyłka.
- 29 sie 2013, 10:55
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 6538
Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
Narobiło się, ale jest to też winą środowiska pośredników które wg mnie niedostatecznie dba o prestiż zawodu i pozwala sobie dbać o prywatne korzyści zamiast dbania o korzyści nas wszystkich. Pamiętam początki akcji 0% od kupującego... przecież każdy wie, że to niezgodne z prawem aby nie brać pienię...
- 28 sie 2013, 13:22
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 6538
Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
U nas plagą jest straszenie klientów przed podpisywaniem umów z inną firmą. Dokładniej mówiąc: konkurencja podpisuje umowę otwartą i mówi żeby z nikim innym za nic nie pracować bo będzie źle. To o czym czytam powyżej faktycznie nie jest niczym dobrym dla nikogo, ale skoro prawo na to pozwala...
- 23 sie 2013, 19:05
- Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
- Temat: Darowizna od rodziców
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 7257
Darowizna od rodziców
Użyliśmy potocznego określenia dla nieskomplikowanej czynności notarialnej, więc każdy notariusz zapytany o taką opcję będzie wiedział po co przyszedł klient ;-) Klienci nie są zobowiązani do posługiwania się językiem w którym tworzone są akty prawne. I ponownie prosimy o lepszy sposób rozwiązania p...
- 23 sie 2013, 11:27
- Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
- Temat: Darowizna od rodziców
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 7257
Darowizna od rodziców
> prawnicy-nieruchomosci napisał: Pewnie dostanę bana za tego posta, ale cóż.... Spokojnie, będziemy przed banem bronić :-) Dzięki za uwagę, faktycznie chodzi o Sąd Najwyższy. Dla ciekawych: http://www.strefa.pro/spoldzielcze-nie-do-konca-wlasnosciowe/ A wracając do tematu: udzielona przez nas odpow...
- 21 sie 2013, 13:16
- Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
- Temat: Darowizna od rodziców
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 7257
Darowizna od rodziców
Darowizna w zamian za prawo dożywocia - to jedno z lepszych rozwiązań. Umowa taka musi mieć formę aktu notarialnego.
- 19 sie 2013, 19:43
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: zakup nieruchomosci - ojciec od syna
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 4504
zakup nieruchomosci - ojciec od syna
Wg praktyki z naszego terenu działania czas na wydanie pieniędzy na cele mieszkaniowe minie nie w 2014 roku, a z końcem roku 2013.
Odkupić udział może, ale niekoniecznie uniknie podatku. US może być bardzo dociekliwy.
Odkupić udział może, ale niekoniecznie uniknie podatku. US może być bardzo dociekliwy.
- 19 sie 2013, 19:37
- Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
- Temat: jak uniknąć 19% podatku
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 6607
jak uniknąć 19% podatku
Jest taka opcja. Z drugiej jednak strony US ma prawo podejrzewać, że transakcja ta ma na celu tylko uniknięcie podatku i nadal ma prawo dochodzić opłaty. Dobry sposób to taki, który nie wzbudza podejrzeń w Urzędzie Skarbowym, albo taki, który przed Skarbówką będziemy w stanie obronić.
- 08 sie 2013, 12:38
- Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
- Temat: Czy babcia może wycofać darowiznę?
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 6053
Czy babcia może wycofać darowiznę?
Darowiznę można cofnąć jeśli obdarowany zacznie się bardzo źle zachowywać wobec darczyńcy lub nie dochowa jakichś warunków umowy. Mądra rada to zbieranie rachunków i dokumentowanie tego kto za co płaci.
- 08 sie 2013, 12:34
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Prowizja dla pośrednika
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4841
Prowizja dla pośrednika
"Kupujący nie płaci prowizji" to pomysł Metrohouse. Dostali za to po głowie od UOKIK ale dodali tekst, że koszty obsługi obu stron ponosi sprzedający i jest wg nich ok. Reszta biur podchwyciła pomysł i również pisze o magicznym 0% podnosząc jednocześnie prowizję od sprzedającego. Dobra rada: jak poś...
- 31 lip 2013, 16:46
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: zakres pracy posrednika
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 10961
zakres pracy posrednika
Wg mnie sporym problemem jest fakt, że firmy nie uświadamiają klienta co dla niego robią i ile on na tym zyskuje. Aktualnie przeprowadzam transakcję, gdzie klientka chętnie podniosła wynagrodzenie bo wie, że zarobi 10 tys na mojej pomocy. Tutaj problemu nie ma. Ale fakt pozostaje faktem, prowizja to...
- 17 lip 2013, 11:32
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Prowizja a rynek deweloperski
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3664
Prowizja a rynek deweloperski
Sytuacja wygląd odwrotnie: brak prowizji od którejkolwiek ze stron jest niezgodny z prawem. Wg US (i nie tylko) nie wolno świadczyć usług nieodpłatnie.