Forum-Nieruchomosci.pl

> fam napisał: > Jaka wysokość kary umownej ( np. w razie zakupu nieruch. przez "mojego" kupującego ) jest właściwa, bo różne opinie słyszę ? witam, problem polega na tym, że nie ma ustalonej właściwej kary umownej. Jak wynika z orzeczeń SOKiKu karę umowną jako rażąco wygórowaną zawsze należ badać i...

> akin napisał: > Może zacznę od początku, aby przedstawić moje intencje. Teściowa chce kupić mieszkanie w ciągu 2 lat, za pieniądze ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, aby nie płacić podatku. Chciałabym dołożyć jej 50.000 i ustanowić współudział % w mieszkaniu w % stosunku do wniesionego udziału:...

> prawnicy-nieruchomosci.pl napisał: > witam, jeżeli jest to odrębna nieruchomość, niestety trzeba będzie zapłacić także podatek od sprzedaży udziału w nieruchomości wspólnej. Co prawda: - jest jedno orzeczeni WSA mówiące, że nie trzeba płacić, jednak zdecydowana większość potwierdza ten obowiązek, ...

> katara3 napisał: > również mam pytanie odnośnie podobnego tematu. Posiadam mieszkanie darowane przez dziadków w 1996. mieszkam w nim do teraz, chce kupić drugie mieszkanie, czy zapłacę jakiś podatek???? za darowiznę nie zapłaciłam podatku bo było to moje 1 mieszkanie. z góry dziękuje za pomoc ale ...

Ja bym wystąpił o wyznaczenie kuratora absentis (art. 184 KRiO).

pozdrawiam
a.r.

witam, moim zdaniem nie ma znaczenia, kiedy da Pani ogłoszenie o sprzedaży. Najważniejsza kwestia to takie zgranie w czasie transakcji, aby miała Pani czym zapłacić właścicielowi mieszkania, które Pani kupuje. Warto też tak skonstruować umowy przedwstępne, aby w przypadku problemów ze sprzedażą mies...

Kodeks rodzinny i opiekuńczy: Art. 39. Jeżeli jeden z małżonków odmawia zgody wymaganej do dokonania czynności, albo jeżeli porozumienie z nim napotyka trudne do przezwyciężenia przeszkody, drugi małżonek może zwrócić się do sądu o zezwolenie na dokonanie czynności. Sąd udziela zezwolenia, jeżeli do...

Bez zapoznania się z dokumentami, można jedynie doradzić ustalenie właściciela nieruchomości (kw, ewidencja gruntów) i zwrócenia się do niego o ustanowienie służebności.

pozdrawiam
a.r.

W tak istotnych sprawach powinni Państwo poszukać w swojej miejscowości prawnika i razem ustalić strategię działania, dokonując dokładnej kalkulacji każdego rozwiązania. Dobór optymalnej strategii może Państwu pozwolić zaoszczędzić bardzo duże kwoty, przy których wynagrodzenie prawnika, to grosze. G...

moim zdaniem może być podatek, gdyż zniesienie współwłasności traktowane jest jako nowa podstawa nabycia. Podatek trzeba będzie zapłacić od różnicy ponad udział. Na forum, bez zapoznania się całym stanem faktycznym, trudno rozstrzygać o tak istotnych sprawach, zachęcam do skorzystania z porady w kan...

Zgodnie z tym co napisał Milo, nie można darować poszczególnych pokoi, co najwyżej ustanowić na nich prawo użytkowania/służebność (z ograniczeniem do 1 lub 2 pokoi). Przy czym, co ważne, praw tych nie można ustanowić na spółdzielczym prawie do lokalu. Do tego co napisał Milo, dorzucę jeszcze jeden p...

Teoretycznie sprzedać można 1/4, ale jeżeli sprzeda Pan udział bez zgody pozostałych współwłaścicieli, mogą się pojawić duże problemy jeżeli wystąpią oni o dział spadku. Wówczas mogą zażądać uznania takiej umowy za bezskuteczną w stosunku do nich, Pan zaś może mieć duży i kosztowny problem. Zwracam ...

Jeżeli jest to Pana pierwsza umowa i nie ma Pan żadnego pojęcia na temat tego jak przygotować transakcję, to lepiej jak pójdzie Pan do prawnika. Zdecydowanie odradzam korzystania z gotowych wzorów i absolutnie nie polecam!!!.

pozdrawiam
a.r.

w takim razie, jeżeli płaci gotówką (a czasem tak zdarza się), to po zapłacie powinien Pan skwitować całą cenę. Jeżeli Kupujący płaci przelewem, proszę zapisać, że cała cena zostanie zapłacona w terminie do dnia..., przelewem, na rachunek bankowy o numerze..... W Pana sytuacji radziłbym również zast...

witam,

w uproszczeniu: podatek od spadków i darowizn płacimy od wartości rynkowej nieruchomości na dzień dokonania darowizny.

pozdrawiam
artur rosiński