Forum-Nieruchomosci.pl

[quote:0da0968ce3="magdab76;2133"]są dwie możliwości , albo w treści umowy , albo osobnym oświadczeniem .[/quote:0da0968ce3] Witaj Magda! Dlaczego twierdzisz, że konieczne jest oswiadczenie (zgoda osoby) dla celów zrealizowania umowy której stroną ma byc osoba , której dane będą przetwarzane ? Możes...

[quote:85e2b83483="iwona;1969"]Z pewnością pojawia sie pytanie, po co taka umowę zawierać w formie aktu notarialnego ? Jednakże wyobraźcie sobie taką sutuację, że inwestor, który ma własne środki chce wybudować dla kogoś, kto ma konkretne potrzeby okresloną nieruchomość ( np. bank ). Angażuje własne...

Jako pozycję poszerzająca wiedzę rzeczoznawcy polecam ciekawą książkę pod red. prof. Kucharskiej - Stasiak " Wycena nieruchomości ". Jest tam wytłumaczonych wiele ciekawych pojęć związanych z wyceną i szczególnie z podejściem dochodowym . Niestety przedstawiona tam metodyka nie może być stosowana w ...

[quote:542d23dd2a="BeTe;2139"]Oczywiście za prowizję wystawiamy fakturę VAT. Jednak jeśli przy podpisaniu umowy przedwstępnej pobieramy zaliczkę a resztę przy akcie notarialnym, to czy na tą zaliczkę powinniśmy wystawić fakturę VAT czy można jej pobranie potwierdzić oświadczeniem pisemnym fakturę wy...

[quote:7a73c6af4b="BeTe;2087"]Zapominasz kolego, że te podatki to my płacimy wielokrotnie. Zarobiłeś zapłać dochodowy, kupiłeś coś za tą resztę - zapłać Vat, jak uciułałes na samochód to oczywiście zmowu zapłać, sprzedałeś ten samochód - znowu zapłać, itd itd ..... Na ochronę zdrowia, renty, emerytu...

Tak są, np. nabycie w drodze umowy o ustanowienie swpl , zawartej pomiędzy członkiem sp-ni a spółdzielnią. Innym sposobem nabycia swpl, które nie wymaga aktu notarialnego jest nabycie w drodze licytacji komorniczej. A na marginesie to warto zauważyć i pamiętać ( szczególnie na egzaminie), że aktualn...

[quote:868c00a279="szyna;1852"]galined Promesa ma zazwyczaj taki zapis "Bank może odmówić udzielenia kredytu bez podania przyczyny". W przypadku sprzedaży nieruchomości na kredyt najlepiej niech kupujący przedstawi umowę kredytową, której numer wpisuje się do aktu notarialnego.[/quote:868c00a279] wi...

[quote:04378b1302="PiotrW;1842"]Myślę, że przede wszystkim powinien uspokoić sprzedającego, że obecnie mnóstwo transakcji jest finansowanych z kredytów i to całkiem bezpieczna sprawa. Dobra rada pośrednika powinna uspokoić sprzedawcę, który oczekiwałby wyłożenia pieniędzy na stół u notariusza przed ...

[quote:c04c142817="tomasz99;1824"]Wygrałem wczoraj przetarg na lokal użytkowy przy świętokrzyskiej/Emilii Plater na parterze, z pięknymi witrynami, blisko Warszawskiego Centrum Finansowego. Potrzebuję kilku doświadczonych pośredników umiejących wykorzystać wspaniałą lokalizację biura do rozwinięcia ...

Witam! Chciałbym sie przypomnieć w kwesti obietnicy złozonej przez Panią na tym forum a dotyczacej podzielenia się wiedzą na temat interesującej forumowiczów transakcji . Czy możemy liczyć na spełnienie danej obietnicy ? Przyłaczam się do opini innych forumowiczów , że poruszony w tym wątku temat je...

żeby być pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, nie wystarczą chęci. Konieczna jest licencja, ale żeby ją uzyskać, trzeba m.in. ukończyć specjalistyczny kurs i zdać egzamin przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Sęk w tym, że ostatnio oblało go aż dziewięciu na dziesięciu kandydatów na pośrednika...

[quote:4a64f5edd1="Monika972;1503"]No, ale to taki szczegół, który nie wszyscy dostrzegają. Dostrzegają dostrzegają, wiem czym różni sie SLP a SWP, co Pan taki złosliwy Panie galined? Postaram się wyciagnać ten akt i przepisać w miare szczegółowo jak on wygląda. Pozdrawiam[/quote:4a64f5edd1] Witam !...

[quote:b82e4755a7="rysbed;1492"]Moniko972 - mam pytanie co jest przedmiotem transakcji w umowie przedwstępnej?[/quote:b82e4755a7] Dobre pytanie :-) Bo przecież przedmiotem "transakcji" nie może być prawo , które w danej chwili nie istnieje jak i to , że spl nie może być przedmiotem obrotu. No, ale t...

Witaj, Jesteś pewna , że pytanie dotyczy USTANOWIENIA samodzielności lokalu ? Moim zdaniem w pytaniu chodziło raczej o ustanowienie odrębnej własności lokalu. Sadzę tak ponieważ to odrębną własność się ustanawia , natomiast SAMODZIELNOśCI lokalu się nie ustanawia, a jedynie stwierdza czy lokal ją po...

[quote:22c077d41f="zyggi;1425"]Witam! Chciałbym poruszyć pewną kwestię. Podczas wywłaszczania nieruchomości np. pod budowę drogi właścicielowi przysługuje odszkodowanie. Wysokość jego jest ustalana na podstawie wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Jako podstawę stanowi wartość rynkowa...