witam
mam małe pytanie - jak sprawdzić stan i kondycję spółdzielni mieszkaniowej kupujac mieszkanie?? mozna gdzieś iść i zapytać czy moze coś innego??
boję się, że kupię mieszkanie w jakiejś ,, upadłej ' spółdzielni i będę miał problemy przez to jakieś. Nie wiem czy moje obawy są uzasadnione ale jako ze mam nikle pojecie o spółdzielniach zrodziło sie w mojej głowie i będę wdzieczny za wskazówki
jak sprawdzis stan spółdzielni??
Wpadnięcia spółdzielni w kłopoty nigdy nie można wykluczyć, tylko jeśli Pan pójdzie do spółdzielni to nikt nie powie tam, że nie warto kupować mieszkania, bo spółdzielnia upadnie. To jest ryzyko, które potencjalnie wisi nad każdym spółdzielcą. Nawet jednak gdyby spółdzielnia zbankrutowała, a Pan był uprawnionym z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu to nie straci Pan tego mieszkania tylko prawo to ulegnie przekształceniu w prawo własności.
Witam
Skorzystam z okazji i podepnę się pod wątek założony przez studenda
.
Czyli w Spółdzielni prawdy się nie dowiem (chodzi mi o ewentualną upadłość). Czy jest jakieś inne miejsce, gdzie mogę uzyskać wiedzę o kłopotach Spółdzielni?
Jeśli kupię mieszkanie i po fakcie dowiem się o upadłości SM to co tak naprawdę mi, jako właścicielowi spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu grozi? Samo prawo ulegnie przekształceniu we własność, ok. To akurat jest plus.
Czy wszelkie długi i obciążenia przechodzą na - teraz już - współwłaścicieli? (Po przekształceniu spł-wł w prawo własności mamy już współwłaścicieli, prawda?)
Pozdrawiam
Skorzystam z okazji i podepnę się pod wątek założony przez studenda
.Czyli w Spółdzielni prawdy się nie dowiem (chodzi mi o ewentualną upadłość). Czy jest jakieś inne miejsce, gdzie mogę uzyskać wiedzę o kłopotach Spółdzielni?
Jeśli kupię mieszkanie i po fakcie dowiem się o upadłości SM to co tak naprawdę mi, jako właścicielowi spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu grozi? Samo prawo ulegnie przekształceniu we własność, ok. To akurat jest plus.
Czy wszelkie długi i obciążenia przechodzą na - teraz już - współwłaścicieli? (Po przekształceniu spł-wł w prawo własności mamy już współwłaścicieli, prawda?)
Pozdrawiam
>Wierzyciele upadłej spółdzielni zaspokajają się z jej majątku. Członkowie spółdzielni nie odpowiadają swoim majątkiem. <
Ok.
Jednakże jeżeli SM upadnie, to stanę się współwłaścicielem (spł-wł przejdzie w pełną własność) a przestanę być członkiem. Nasuwa mi się pytanie, czy wierzyciele nie zechcą zaspokoić się z mojego mieszkania?
Poza tym, rozważmy hipotetycznie że mamy SM "A" i składa się ona z jednego wieżowca. Grunt jest w użytkowaniu wieczystym. SM upadła. Wszystkie spł-własnościowe przekształciły się w pełną własność. SM już nie ma, za to jest wspólnota (bo się utworzy, prawda?).
Z czego zaspokoją się wierzyciele? Konkretnie, prosiłabym na przykładach, bo tak jest to najłatwiej mi zrozumieć...
Przepraszam, że drążę temat, ale jest to kwestia troszkę dla mnie tajemnicza...
Pozdrawiam
Ok.
Jednakże jeżeli SM upadnie, to stanę się współwłaścicielem (spł-wł przejdzie w pełną własność) a przestanę być członkiem. Nasuwa mi się pytanie, czy wierzyciele nie zechcą zaspokoić się z mojego mieszkania?
Poza tym, rozważmy hipotetycznie że mamy SM "A" i składa się ona z jednego wieżowca. Grunt jest w użytkowaniu wieczystym. SM upadła. Wszystkie spł-własnościowe przekształciły się w pełną własność. SM już nie ma, za to jest wspólnota (bo się utworzy, prawda?).
Z czego zaspokoją się wierzyciele? Konkretnie, prosiłabym na przykładach, bo tak jest to najłatwiej mi zrozumieć...
Przepraszam, że drążę temat, ale jest to kwestia troszkę dla mnie tajemnicza...
Pozdrawiam
Wierzyciel zaspokaja się z majątku spółdzielni. Pani mieszkanie nie będzie należało do majątku spółdzielni i z niego wierzyciel się nie zaspokoi. Syndyk spisze majątek spółdzielni, ale w jego skład nie wejdą mieszkania „własnościowych” spółdzielców, te mieszkania nie pójdą na licytację. Prawda jest więc taka, że jeśli w bloku wszystkie mieszkania są „własnościowe” to praktycznie z tej nieruchomości wierzyciel nic nie dostanie i nawet nie zdecyduje się jej „wziąć”. Jeżeli zaś są też mieszkania lokatorskie to staną się one własnością wierzyciela, a ich lokatorzy będą najemcami, którzy mogą dostać wypowiedzenia i za jakiś czas opuszczą lokale.