symulacje

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
blukasiak
Posty: 8
Rejestracja: 27 lip 2007, 18:44

Post autor: blukasiak » 13 sie 2007, 21:00

Kochani!Jestem w trakcie pisania pierwszej symulacji i bardzo prosze o info,czy konieczne jest dołaczenie załaczników w postaci odpisu z kw,wypisu i wyrysu....,aktu notarialnego.Skoro jest to symulacja transakcji,to załączniki wydają sie absurdem.Rozporzadzenie nic na temat nie mówi,a ludziska twierdza,że załączniki nie są obowiązkowe.

aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 13 sie 2007, 21:32

Ja osobiście miałam bez żadnych załączników i fotografii,ale znam osoby,które dużo serca w to włożyły. Były załączniki i fotografie.Ponoć n iektórzy egzaminatorzy doceniają wkład pracy (ale nie wszyscy).Wiem od wykładowcy,który był egzaminatorem,że nie są wymagane załączniki. Jeśli nie masz wiedzy to i najlepsza praca nie pomoże. Ja miałam skromną,ale konkretną pracę i za 12-szym podejściem zdałam,moja koleżanka miała "super" pracę i za pierwszym podejściem nie zdała.
Pozdrawiam A.K.

Oczywiście ma być za pierwszym, a nie dwunastym razem. Za bład przepraszam. A.K.

iwona
Posty: 63
Rejestracja: 07 kwie 2006, 17:29

Post autor: iwona » 13 sie 2007, 21:47

A ja bardzo dużo pracy włożyłam w symulacje i operaty szacunkowe. Za pierwszym podejściem i jeden i drugi egzamin. Myslę, że warto włożyć w to trochę wysiłku. Nie są to puste słowa, gdyż w przypadku egzaminu na pośrednika już na wejściu komisja powiedziała mi, że bardzo podobają im się symulacje. W przypadku rzeczonawcy powiedzieli mi, że komisja wzięła pod uwagę wszystko, również mój wkład pracy w operaty.

Agula
Posty: 86
Rejestracja: 22 lut 2006, 20:17

Post autor: Agula » 14 sie 2007, 9:34

załączniki nie są obowiązkowe, ale dobrze je mieć. Chociażby dlatego że dzięki temu wiemy jakie informacje są w nich zawarte. A komisja lubi o to pytać np "jakie informacje są w wypisie z rejestru gruntów?"

matams
Posty: 21
Rejestracja: 09 wrz 2006, 12:23

Post autor: matams » 14 sie 2007, 12:41

Witajcie. Symulacje zróbcie jak najprostsze. Gadanie, że komisja docenia wkład w nie włożony napawa mnie śmiechem, który powstrzymuje. Komisja zada wam pytania dotyczace symulacji i w tym momencie od was zalezy jakie one będą i czego będą dotyczyć. Ja robiłem symulacje wynajmu mieszkania firmie, sprzedaży mieszkania na kredyt (mieszkanie ze spadku) i sprzedaz mieszkania obciążonego hipoteka + plus kredyt. Nie ma nigdzie zapisane, ze ma to byc dzialka, mieszkanie i dom albo inna kombinacja. Zrobisz działke pytania zahaczą o
kształtowanie ustroju rolnego, podzial i scalanie, katografia, podatki od sprzedazy, plan zag przestrzennego etc etc. A i prawdoppodobienstwo, ze się potkniesz wieksze. Czy warto?

Agula
Posty: 86
Rejestracja: 22 lut 2006, 20:17

Post autor: Agula » 14 sie 2007, 22:20

nie jest też prawdą, że pytania są ściśle związane z symulacją. Bo np. jest grupa pytań bardzo ogólnych, które można zadać do każdego tematu np GIIF, GIODO, księgi wieczyste, obowiązki posrednika wg u.o g.n., standardy zawodowe itp

iwona
Posty: 63
Rejestracja: 07 kwie 2006, 17:29

Post autor: iwona » 15 sie 2007, 9:47

Gadanie, że komisja nie docenia wkładu włożonego w symulacje napawa mnie śmiechem, który powstrzymuje. Wręcz uważam, że stopień trudności zadanych pytań jest odwrotnie proporcjonalny do pracy włożonej w symulacje.

murmur
Posty: 9
Rejestracja: 27 gru 2006, 11:52

Post autor: murmur » 15 sie 2007, 22:36

odniosłem takie samo wrażenie jak Iwona, ale róbta co chceta...

blukasiak
Posty: 8
Rejestracja: 27 lip 2007, 18:44

Post autor: blukasiak » 16 sie 2007, 9:26

Pewnie.że trzeba sie przyłożyć i nikt temu nie zaprzecza.W końcu podpisujemy sie pod tym,co napiszemy własnym nazwiskiem.Chodziło mi o te załączniki.Dokładnie je opisuje,analizując treść,zeby wiedzieć ,co w nich było.Dzięki za zainteresowanie moim wątkiem,bo już myślałam,że wszyscy wyjechali na wakacjeMyślę,że będzie dobrze...dzieki za dobre słowo...
Pozdrawiam

matams
Posty: 21
Rejestracja: 09 wrz 2006, 12:23

Post autor: matams » 20 sie 2007, 12:00

[quote:67549148d9="iwona;6729"]Gadanie, że komisja nie docenia wkładu włożonego w symulacje napawa mnie śmiechem, który powstrzymuje. Wręcz uważam, że stopień trudności zadanych pytań jest odwrotnie proporcjonalny do pracy włożonej w symulacje.[/quote:67549148d9]

Nie wiem czy mnie dobrze zrozumiałaś - nie chodzi mi o zlekceważenie treści. Istotą jest rodzaj transakcji jaki zrobicie. Ja zrobiłem najprostsze ale treści nie musiałem się wstydzić. Była ona na poziomie jaki komisja oczekuje.

Co do załączników - nie róbcie żadnych i nic nie dołączajcie. Przygotu się treści tych załączników, co zawierają, kto sie na nich podpisuje, do czego służą, czym się różnią tak aby komisja czytając twoja symulację mogła się o ten załącznik zapytać. Pamiętajcie, że w komisji siedzą ludzie! A ich psychika i myślenie jest przewidywalne!

I jeszcze jedena ważna uwaga - zanim coś powiesz zastanów się i bądz pewien, że to co mówisz jest zgodne z prawda.

mirsta
Posty: 9
Rejestracja: 16 paź 2006, 16:03

Post autor: mirsta » 20 sie 2007, 22:18

a teraz Uwaga moje wszystkie symulacje mialy w sumie 9 stron Liczy sie wiedza a nie bajkopisarstwo

ODPOWIEDZ