Jak w takim przypadku z wynagrodzeniem - dylemat...

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 11 kwie 2013, 22:15

witam ponownie

mam taki przypadek, klient w moim biurze miał umowę sprzedaży nieruchomości którą to wycofał jakiś czas temu. Po zerwaniu z moim biurem współpracy dał się "oczarować" pustymi słowami konkurencji która to niby działa na "0%" i podpisał z nimi umowę.
Ostatnio zgłosił się do mnie klient który oglądał tą nieruchomość pół roku zdecydowany by ją właśnie teraz nabyć.

Co w przypadku gdy ja mam podpisaną umowę z kupującym w czasie trwania mojej umowy a sprzedający podpisał później wyłączność z konkurencją? Sprzedający będzie płacił podwójne ???

Na pewno w takim przypadku jest to mój klient którego nie odpuszczę.

Chętnie zapoznam się z Waszymi uwagami.
Ostatnio zmieniony 11 kwie 2013, 22:25 przez damcar27, łącznie zmieniany 1 raz.

hanka
Posty: 34
Rejestracja: 22 lut 2012, 22:00

Post autor: hanka » 15 kwie 2013, 11:33

A czy masz potwierdzenie sprzedającego ( z okresu obowiązywania umowy) , że ten kupujący był właśnie od Ciebie?
Potwierdzeniem jest też pewnie umowa z kupującym z określoną datą, ale to moim zdaniem zawsze trochę słabiej.
I jeszcze jedno pytanie, czy w Twojej umowie pośrednictwa masz zapis, że rozwiązanie umowy nie zwalnia sprzedającego od zapłaty należnego wynagrodzenia , jeśli zawarł transakcję z osobą wskazaną przez Ciebie w okresie obowiązywania umowy i czy ewentualnie masz tu jakieś ograniczeni czasowe.

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 15 kwie 2013, 13:28

oczywiście że mam takową umowę oraz klauzule mówiącą że wypowiedzenie jest bezskuteczne wobec klientów poinformowanych o ofercie w czasie obowiązywania umowy.

hanka
Posty: 34
Rejestracja: 22 lut 2012, 22:00

Post autor: hanka » 15 kwie 2013, 14:46

to niech płaci, a jaką , z kim i na jakich warunkach ma teraz sprzedający umowę , to nie Twój kłopot.

powodzenia !

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 15 kwie 2013, 16:22

też tak myślę ;)

ODPOWIEDZ