zadatek a umowa

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
maciej.s
Posty: 36
Rejestracja: 15 mar 2012, 14:50

Post autor: maciej.s » 23 mar 2013, 12:10

Witam.
Klientka sprzedaje mieszkanie, podpisaliśmy umowę przedwstępną z zadatkiem 5 000zł. Sprzedająca zobowiązała się do terminu 30 marca sprzedać mieszkanie, a kupujący do tego terminu kupić. Klienci okazują się mało słowni, na początku miała być gotówka teraz niby kredyt itp. Jeżeli minie termin- właścicielka mieszkania odstępując od umowy, powodem nieterminowego zakupu, nie poniesie żadnych konsekwencji z tytułu zadatku? Zaznaczę, że wpłaciła już zadatek na inne mieszkanie, z czasem się spieszy, a innych klientów jest sporo na zakup jej mieszkania.

jurek74
Posty: 1
Rejestracja: 23 mar 2013, 12:29

Post autor: jurek74 » 23 mar 2013, 12:43

Witam
Jeśli w umowie przedwstępnej nie uregulowano znaczenia terminu "zadatek" odmiennie od postanowień Kodeksu Cywilnego, to odpowiedź na Pana pytanie brzmi: TAK, sprzedająca może zachować zadatek i nie sprzedawać mieszkania klientom, którzy nie dopełnili swojego obowiązku wynikającego w umowy przedwstępnej. A zatem odpowiedź na Pana pytanie zawarta jest w zapisach umowy przedwstępnej i Kodeksie Cywilnym.

Pozdrawiam
Tomasz

ODPOWIEDZ