Ubezpieczenie OC - jaką sumę gwarancyjną wybrać?

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
a.borsohn
Posty: 8
Rejestracja: 24 sie 2010, 14:26

Post autor: a.borsohn » 24 sie 2010, 19:37

Ponieważ jest to mój pierwszy post na forum, witam serdecznie Państwa Pośredników :)

Rozważam otwarcie biura nieruchomości w okolicach Warszawy i mam pytanie jak w temacie.
Nie wiem, jakiego rzędu pieniądze mogą być przedmiotem ewentualnych roszczeń klientów, a chciałabym spać spokojnie.
Na jakie sumy Wy jesteście ubezpieczeni? Możecie (z własnego doświadczenia i/lub z doświadczeń znajomych pośredników) doradzić czy warto zapłacić 4-5 x większą składkę i mieć to ubezpieczenie naprawdę wysokie? A może nie warto?

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 24 sie 2010, 19:55

minimalne jest 25 tys EURO - sam sobie odpowiedz na pytanie czy zamierzasz z niego korzystać ?

Moim zdaniem jeżeli Cie stać to kup sobie wyższe tylko pytanie ile wyższe - 25 tyś EURO za to nie kupi się nawet kawalerki w większości miast Polski więc przydało by się ze 100 - 200 tyś Euro a to już wydatek 2 tyś PLN rocznie za ubezpieczenie- niby dużo niby mało.

Z drugiej strony rzadko kiedy w transakcji mamy do czynienie z utratą całej kwoty transakcji - naprawdę musisz się postarać by coś tak BARDZO spiep.....

U większości pośredników zobaczysz 25 tyś EURO im większa firma tym ubezpieczenie powinno być większe bo więcej szans na błędy

a.borsohn
Posty: 8
Rejestracja: 24 sie 2010, 14:26

Post autor: a.borsohn » 24 sie 2010, 20:19

Wiem, że minimalna suma ubezpieczenia to 25 tys. euro, wiem, że to bardzo mało, stąd moje wątpliwości.

Na początek zamierzam pracować sama, ew. zatrudnić 1 osobę do pomocy, więc nie będzie to duża firma. Mam kilkuletnie doświadczenie w kierowaniu sporym biurem obrotu nieruchomościami, więc nie przewiduję totalnego spierniczenia ;) ale tak sobie myślę, że wypadki chodzą po ludziach, więc wolałabym ubezpieczyć się wyżej.

Piszesz, że" rzadko kiedy mamy do czynienie z utratą całej kwoty transakcji". Czy jest jakiś średni % ceny transakcyjnej który można liczyć jako ew. kwotę zagrożoną? W dotychczasowej pracy nie miałam takich doświadczeń, więc doradźcie :)

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 25 sie 2010, 10:01

to jak wróżenie z fusów - trudno powiedzieć czego może dotyczyć roszczenie. Najczęściej mamy miejsce z niesprawdzeniem dokładnie całej dokumentacji np okazuje się, iż do domu nie ma dojazdu i klient ponosi koszty ustanowienia służebności drogi koniecznej , może zdarzyć się, iż działka która kiedyś byłą budowlana nagle jest objęta nowym planem i pośrednik tego nie sprawdził przez co klient kupił działkę z którą nic nie zrobi.
Musisz pamiętać, iż ubezpieczenie nie chroni przed wszystkim niektóre działania pośrednika mogą nie podchodzić pod ubezpieczenie i mimo wysokiej składki i ubez. nic nie wypłacą.

Przy 1-2 osobowej firmie nie brałbym ubezpieczenia dużo wyższego niż minimalne bo nie wiem czy jest sens. Myślę że nie znajdziesz satysfakcjonującej odpowiedzi na takie pytanie to jest po prostu ryzyko prowadzenia określonej działalności.

a.borsohn
Posty: 8
Rejestracja: 24 sie 2010, 14:26

Post autor: a.borsohn » 25 sie 2010, 10:26

Dziękuję za odp. Pozdrawiam.

Sabina007
Posty: 3
Rejestracja: 11 mar 2010, 19:58

Post autor: Sabina007 » 14 mar 2011, 19:06

ROZPORZąDZENIE MINISTRA FINANSóW 1) z dnia 12 października 2010 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami
zawiera taki zapis
"4. Ubezpieczenie OC obejmuje wszystkie szkody w zakresie, o którym mowa w ust. 1 i 2, z zastrzeżeniem ust. 3, bez możliwości umownego ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela."
Czy Milo chodziło o o ten pkt. 3 czy jeszcze o coś innego kiedy ubezpieczyciel nie wypłaca? Chyba nie może tego ograniczyć jeszcze w jakiś inny sposób skoro rozporządzenie na to nie pozwala?

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 21 mar 2011, 22:03

hymm ciekawe pytanie - nie zastanawiałem się nad tym - zobaczę czy są komentarze do tego art. i dam znać

ODPOWIEDZ