Sprawa dla mnie jest jasna:
Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami (chyba podstawa jeśli chodzi o działalność pośrednika) - tam jest wszystko na ten temat.
Umowę pośrednictwa można zawierać z pośrednikiem lub z przedsiębiorcą prowadzącym tego typu działalność. Z tym, że taki przedsiębiorca musi zatrudniać pośrednika/ów. W umowie musi być jednak wskazany pośrednik odpowiedzialny za transakcje i oświadczenie o OC. W imieniu przedsiębiorcy każdą umowę może zawierać osoba do tego upoważniona (kodeks cywilny i/lub kodeks spółek handlowych)
Mile widziane jest, żeby klient chociaż raz mógł zobaczyć i porozmawiać z pośrednikiem który jest odpowiedzialny za jego transakcję...
W praktyce bardzo często jest tak, że pośrednik ma "pod sobą" kilka osób wykonujących czynności pomocnicze. Nie ma zdefiniowanych czynności pomocniczych, to zależy od zaufania pośrednika do wspomnianych osób - to ON bierze pełną odpowiedzialność za ich pracę! Jednej osobie może "pozwolić" tylko na redagowanie opisów ofert, czy robienie zdjęć. Innej na spotkania z klientami i prezentacje ofert, a jeszcze innej na przeglądanie dokumentacji.