: 04 maja 2007, 10:59
Proszę o Wasze opinie na następujący temat:
chcę kupić mieszkanie, ale kwestia prawna nieruchomości jest nieco
skomplikowana:
1. prywatny właściciel wybudował na swojej działce dom
2. na budowę domu wziął kredyt
3. dom posiada KW, w której jest wpis o hipotece banku, który mu kredytował
budowę
4. cały dom podzielony jest na trzy segmenty - trzy mieszkania, które docelowo
mają być samodzielne - każde z nich ma posiadać własną KW
5. problem jest tego typu - jesteśmy na etapie przygotowywania umowy
przedwstępnej, która jako cel transakcji określa jedno z tych mieszkań. Jak
wspomniałem, mieszkanie nie jest samodzielne póki co, a na całej nieruchomości
ciąży hipoteka.
pytanie brzmi: czy sprawa nie jest Waszym zdaniem podejrzana? jak zabezpieczyć
się w umowie, żeby nie władować się w spłatę zadłużenia sprzedającego? na jakie
rzeczy powinienem uważać? co może mi jeszcze grozić przy zawieraniu takiej
transakcji, kiedy kupuję lokal, który nie jest jeszcze samodzielny?
Będę wdzięczny za każdą rzeczową odpowiedź.
Pozdrawiam
chcę kupić mieszkanie, ale kwestia prawna nieruchomości jest nieco
skomplikowana:
1. prywatny właściciel wybudował na swojej działce dom
2. na budowę domu wziął kredyt
3. dom posiada KW, w której jest wpis o hipotece banku, który mu kredytował
budowę
4. cały dom podzielony jest na trzy segmenty - trzy mieszkania, które docelowo
mają być samodzielne - każde z nich ma posiadać własną KW
5. problem jest tego typu - jesteśmy na etapie przygotowywania umowy
przedwstępnej, która jako cel transakcji określa jedno z tych mieszkań. Jak
wspomniałem, mieszkanie nie jest samodzielne póki co, a na całej nieruchomości
ciąży hipoteka.
pytanie brzmi: czy sprawa nie jest Waszym zdaniem podejrzana? jak zabezpieczyć
się w umowie, żeby nie władować się w spłatę zadłużenia sprzedającego? na jakie
rzeczy powinienem uważać? co może mi jeszcze grozić przy zawieraniu takiej
transakcji, kiedy kupuję lokal, który nie jest jeszcze samodzielny?
Będę wdzięczny za każdą rzeczową odpowiedź.
Pozdrawiam