Strona 1 z 1

: 06 lip 2007, 11:31
autor: rauszdelikt
Witam,
mam szybkie pytanie. Mianowicie, czy poza określeniem zadatku w umowie przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości może być dodatkowo określona kara umowna, czy jedno z drugim, w takim rodzaju umowy może funkcjonować??

Pozdrawiam wszystkich użytkowników.

: 06 lip 2007, 12:51
autor: PiotrW
Nie jest zakazane zamieszczenie postanowień o karach umownych już w umowie przedwstępnej.
„Nie ma przeszkód, aby roszczenie odszkodowawcze z umowy przedwstępnej zastąpić roszczeniem o zapłatę kary umownej. W sytuacji jednak, gdy strony zamierzają zastrzeżoną karą umowną objąć rozszerzoną odpowiedzialność dłużnika, muszą to wyraźnie w umowie przedwstępnej wskazać. Brak takiego zastrzeżenia rodzi domniemanie, że zastrzeżona kara umowna jest surogatem roszczenia odszkodowawczego, ograniczonego na podstawie art. 390