Forum-Nieruchomosci.pl

Mam pytanie.

Sytuacja jest jasna, jeśli umowę pośrednictwa sprzedaży mieszkania stanowiącego współwłasność 2 osób podpisała jedna z nich.
Umowa pośrednictwa jest oczywiście nieważna.(zakladamy że nie ma żadnego pełnomocnictwa itd.)


Pytanie: A co w podobnej sytuacji w przypadku umowy pośrednictwa w NABYCIU mieszkania?


Umowę pośrednictwa w NABYCIU mieszkania pośrednik podpisał z tylko z A (przez niedbalstwo posrednika).
Umowę przedwstępna podpisała tylko osoba B (przez niedbalstwo pośrednika)
Część zaliczki przy podpisaniu umowy przedwstępnej zapłaciła A (jest pokwitowania dla A)
Umowę przenoszącą własność podpisały A i B.

Czy pośrednik ma prawo do prowizji i od kogo?

Mam problem, co z tym zrobić

Umowę pośrednictwa może zawrzeć każdy. Teretycznie, może sąsiad podpisać umowę i jak Pośrednik wykona usługę, czyli znajdzie klienta do kupna albo ofertę do sprzedaży, to należy mu się wynagrodzenie - w tym przypadku od sąsiada. Zgodnie z zasadą swobody zawierania umów. Oczywiście, pilnujemy aby umowy podpisywali właściciele nieruchomości, umowy pośrednictwa kupna oboje małżonków w przypadku wspólnosci majatkowej, bo to jest dobre dla transakcji, dla drugiej strony, podpisanie tylko przez jednego z właścicieli jest ryzykowne dla odbycia się transakcji. Lecz wykonanie umowy, jak pisałem, nie jest zależne od skutku działań klientów. Oni mają prawo decydować o własnych pieniądzach, mają prawo wycofywać się w każdym momencie, ponosząc konsekwencje finansowe w/g umowy i zapisów prawa.