Strona 1 z 1
: 25 kwie 2012, 19:40
autor: mlodix1
niedawno podpisałem przedwstepna umowe kupna sprzedazy domu i na poczet wpłaciłem zaliczkę nie zadatek sprzedającemu a agentowi prowizje 1.5% od sprzedaży , po podpisaniu umowy okazało sie że warunki kredytowe są całkiem inne niż te o których była mowa wczesniej i niestety nie możemy sobie pozwolić na taki kredyt. czy w tym momencie możemy sie wycofać z umowy bez podania powodu i odzyskać zaliczke bo słyszałem ze zawsze jest zwrotna natomiast podejrzewam że prowizja agentowi przepadnie bardzo prosze o opinie! dziekuje
: 25 kwie 2012, 20:25
autor: prawnicy-nieruchomosci
o tym czy mamy do czynienia z zaliczką czy też zadatkiem decyduje nie nazwa lecz ogół okoliczności związanych z jej
przekazaniem oraz treść umowy przedwstępnej.
Zaliczka zawsze podlega zwrotowi, niezależnie od tego jakie są przyczyny niedojścia do skutku umowy.
Co do wynagrodzenia pośrednika, również bez zapoznania się z treścią umowy nie sposób udzielić odpowiedzi.
Zwracam uwagę, że dobrze napisana umowa pozwoliłaby Panu uniknąć podobnych dylematów i ewentualnych problemów związanych z wycofaniem się z umowy.