Forum-Nieruchomosci.pl

Witam! Mam takie pytanie: czy można dokonać darowizny nieruchomości na podstawie tylko wyroku sądu (juz uprawomocnionego) bez uprzedniego wpisu tego właściciela do ksiąg wieczystych?

Darowizny rzeczy w zasadzie można dokonać jeśli jest się jej właścicielem. Generalnie w polskim systemie prawnym nie ma obowiązku prowadzenia ksiąg wieczystych dla każdej nieruchomości. Można więc stać się właścicielem na podstawie orzeczenia sądowego i darować nieruchomość. Jeżeli jednak dla nieruchomości prowadzona jest KW to właściciel powinien był niej wpisany, a co najmniej wzmianka o wniosku o wpis. Wątpliwości pojawiają w przypadku nieruchomości lokalowej. Jak wiadomo do powstania odrębnej własności lokalu niezbędny jest wpis w księdze wieczystej. Jak podkreśla się: „W przypadku wyodrębniania lokali w drodze orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości wpis do księgi wieczystej ma charakter jedynie deklaratywny. W tym przypadku własność lokalu powstaje już z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu znoszącego współwłasność.” -