Forum-Nieruchomosci.pl

Mama przekazała mi w darowiźnie część mieszkania. Chcę tą część
sprzedać bratu(mieszka w nim). Czy mogę jakoś uniknąć podatku od
darowizny(ktory mam zapłacić, jeżeli do pieciu lat sprzedam
mieszkanie)?
Dodam że nie byłam tam nigdy zameldowana i nie mogę czekać tych
pięciu lat.
Myślałam na przykład, żeby przekazać bratu moją część mieszkania, a
z kolei on kupi inne, które daruje mnie. Czy tak można zrobić?
Czy widzicie jakieś inne możliwości uniknięcia podatku?

Bardzo proszę o konstruktywne rozwiązania(pomysły)
z góry dziękuję

Kiedy mama dokonała darowizny? Od 1 stycznia 2007 roku takie darowizny są zwolnione z podatku niezależnie od tego ile czasu obdarowany będzie właścicielem. Jeśli darowizny dokonano na podstawie starych przepisów art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, to dla uniknięcia podatku i tak trzeba było zamieszkiwać w nabytym lokalu przez 5 lat, a skoro Pani tego warunku nie wypełniła to podatek jest należny. Nie znam jednak szczegółów opisanej sytuacji by szczegółowo obecną ocenić sytuację prawną.

Teoretycznie może Pani darować bratu udział w lokalu, a on daruje Pani inne mieszkanie, ale może lepiej już aby on darował Pani pieniądze za które kupi Pani mieszkanie od razu dla siebie? Unikniecie wtedy dodatkowego aktu notarialnego i kosztów z tym związanych.