: 02 lis 2007, 22:59
Notarialna umowa dożywocia - Gazeta Prawna, 2 listopada 2007
Umowa dożywocia reguluje zobowiązania stron i zabezpiecza dożywotnie utrzymanie właścicielowi mieszkania, pod warunkiem że przeniesie jego własność na zobowiązanego. Umowę sporządza notariusz.
Umowa dożywocia stanowi, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości jej nowy właściciel ma obowiązek zapewnić poprzedniemu właścicielowi dożywotnie utrzymanie. Określa się w niej obowiązki nabywcy nieruchomości w stosunku do zbywcy. Najczęściej umowa o dożywocie stanowi, że nabywca powinien przyjąć zbywcę jako domownika, zapewnić mu wyżywienie, ubrania, mieszkanie, światło i opał, a także zapewnić odpowiednią pomoc i pielęgnować w chorobie, a nawet sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający miejscowym zwyczajom. W umowie o dożywocie w sposób precyzyjny określa się, w jaki sposób będzie świadczona opieka, wskazać na swoje oczekiwania na przykład w razie choroby i pielęgnacji. Na przykład ktoś zamieszka w dotychczasowym mieszkaniu, albo w jego części, aż do chwili śmierci, albo przeniesie się do lokalu zaoferowanego przez sąsiadkę.
Umowa dożywocia
precyzyjnie określa sposób świadczenia opieki
Zawierając umowę o dożywocie właściciel nieruchomości może domagać się zapewnienia dożywotniego utrzymania bratu lub innemu członkowi rodziny, albo sobie, bądź też sobie i osobie bliskiej. W umowie powinien jednak określić, kto i na jakich zasadach będzie miał prawo korzystać z dożywotniego utrzymania, a także, na jakie świadczenia może z tego tytułu liczyć.
Dożywocie może zostać zamienione na rentę, jeżeli doszło między stronami do konfliktu i z tego powodu nie mogą pozostawać nadal w bezpośredniej ze sobą styczności. W takim przypadku nie ma żadnego znaczenia, którą stronę: dożywotnika czy nabywcę, należy uznać za winną konfliktu, ani co było jego przyczyną. W dodatku mogą to być przyczyny zarówno obiektywne, jak i subiektywne, nawet błahe, jeżeli przez dłuższy czas doprowadziły do poważnej sytuacji konfliktowej.
Z żądaniem zamiany dożywocia na rentę występuje się do sądu, który zamienia wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę. Wysokość renty powinna odpowiadać wartości rynkowej uprawnień.
Umowa dożywocia reguluje zobowiązania stron i zabezpiecza dożywotnie utrzymanie właścicielowi mieszkania, pod warunkiem że przeniesie jego własność na zobowiązanego. Umowę sporządza notariusz.
Umowa dożywocia stanowi, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości jej nowy właściciel ma obowiązek zapewnić poprzedniemu właścicielowi dożywotnie utrzymanie. Określa się w niej obowiązki nabywcy nieruchomości w stosunku do zbywcy. Najczęściej umowa o dożywocie stanowi, że nabywca powinien przyjąć zbywcę jako domownika, zapewnić mu wyżywienie, ubrania, mieszkanie, światło i opał, a także zapewnić odpowiednią pomoc i pielęgnować w chorobie, a nawet sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający miejscowym zwyczajom. W umowie o dożywocie w sposób precyzyjny określa się, w jaki sposób będzie świadczona opieka, wskazać na swoje oczekiwania na przykład w razie choroby i pielęgnacji. Na przykład ktoś zamieszka w dotychczasowym mieszkaniu, albo w jego części, aż do chwili śmierci, albo przeniesie się do lokalu zaoferowanego przez sąsiadkę.
Umowa dożywocia
precyzyjnie określa sposób świadczenia opieki
Zawierając umowę o dożywocie właściciel nieruchomości może domagać się zapewnienia dożywotniego utrzymania bratu lub innemu członkowi rodziny, albo sobie, bądź też sobie i osobie bliskiej. W umowie powinien jednak określić, kto i na jakich zasadach będzie miał prawo korzystać z dożywotniego utrzymania, a także, na jakie świadczenia może z tego tytułu liczyć.
Dożywocie może zostać zamienione na rentę, jeżeli doszło między stronami do konfliktu i z tego powodu nie mogą pozostawać nadal w bezpośredniej ze sobą styczności. W takim przypadku nie ma żadnego znaczenia, którą stronę: dożywotnika czy nabywcę, należy uznać za winną konfliktu, ani co było jego przyczyną. W dodatku mogą to być przyczyny zarówno obiektywne, jak i subiektywne, nawet błahe, jeżeli przez dłuższy czas doprowadziły do poważnej sytuacji konfliktowej.
Z żądaniem zamiany dożywocia na rentę występuje się do sądu, który zamienia wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę. Wysokość renty powinna odpowiadać wartości rynkowej uprawnień.