Strona 1 z 1

: 19 gru 2006, 19:30
autor: margit
Jestem z siostra spadkobierca mieszkania we Wspolnocie Mieszkaniowej.Chce aby mnie siostra splacila polowe naleznej czesci.Jestem zameldowana tam i umowilysmy sie,ze do konca roku czyli do przejecia/splacenia mnie dzeilimy sie polowa wydatkow stalych.Jednak ona nie dotrzymuje umowy placenia regularnie rachunkow.Dlatego uwazam,ze jedynym wyjsciem jest sprzedanie mieszkania na rynku.Jak postapic,abym mogla zglosic mieszkanie na sprzedaz lub ja zmusic aby wyrazila "przymusowa"zgode.Niestety siostra ma malo do powiedzenia wtracaja sie osoby trzecie!!BARDZO prosze o pomoc!Czy jako zameldowana na stale i jestem najstarsza moge podjac samodzielnie te decyzje?Dziekuje z gory.M

: 20 gru 2006, 13:25
autor: ryszard
Do sprzedaży potrzebna jest zgoda siostry. Jesli nie będzie porozumienia to pozostaje zniesienie współwłasności przed sądem gdzie możesz się domagać spłaty oraz zwrotu wydatków za utrzymanie mieszkania.

: 20 gru 2006, 14:53
autor: PiotrW
Albo obie zgodzicie się na sprzedaż albo pozostaje żądanie zniesienia współwłasności. Proszę przekonać siostrę, że ma Pani prawo żądać zniesienia współwłasności na mocy art. Art. 210. Kodeksu cywilnego, którego pierwsze zdanie brzmi: „Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności”. Najlepiej dokonać tego polubownie, tak jest szybciej. Jeżeli zdecydujecie się na sądowe zniesienie współwłasności to jako, że nie można dokonać fizycznego podziału mieszkania, a udziały we współwłasności są równe, to najpewniej mieszkanie zostanie przyznane jednej z Pań z obowiązkiem spłaty połowy wartości mieszkania przez drugą. Dla ustalenia kwoty spłaty sąd musi poznać wartość mieszkania, a więc będzie potrzebne wyznaczenie biegłego (rzeczoznawcy majątkowego), który obliczy wartość mieszkania.

: 20 gru 2006, 19:22
autor: margit
Wiem,ze sprawy cywilne a zwlaszcza takie ciagna sie latami.Czy grozba przekazania swojej czesci na cele dobroczynne moze zmusic siostre do ugody i szybkiego splacenia mnie?Szukam narzedzi nacisku aby jak njszybciej zakonczyc te sprawe.Prosze o odpowiedz.Bardzo serdecznie dziekuje za poprzednie odpowiedzi.M

: 20 gru 2006, 21:18
autor: ryszard
Można próbować tak "nacisnać" ale czy to odniesie skutek tego nie wiadomo.

: 21 gru 2006, 7:50
autor: PiotrW
Po zniesieniu współwłasności może Pani zrobić ze swoją rzeczą co Pani będzie chciała. Również dokonać darowizny mieszkania na jakiś szczytny cel. Nie rozumiem jednak jakie narzędzie nacisku na siostrę miałoby to być aby szybciej Panią spłaciła? Póki co ma takie same prawa do nieruchomości co Pani. A przy stosowaniu jakiejkolwiek perswazji proszę uważać aby nie przekroczyć prawa, aby nie narazić się na zarzuty z jej strony.