Forum-Nieruchomosci.pl

Witam,
mam pytanko, czy posiadanie prawa własności do nieruchomości lokalowej (odrębna własność) gdzie w Dz.III KW jest wpisany dożywotnik, ogranicza w jakiś sposób właściciela w uzyskaniu kredytu hipotecznego pod tę nieruchomość lokalową?

To jest pytanie do banku czy zechce udzielić kredytu w zamian za hipotekę nieruchomości obciążonej prawem dożywocia. Wartość takiej nieruchomości z pewnością ulegnie zmianie i w razie egzekucji z nieruchomości bank może nie odzyskać swoich pieniędzy. Prawdopodobne też, że nikt nie będzie chciał od banku kupić mieszkania z dożywotnikiem, to znacznie ogranicza możliwość użytkowania takiego mieszkania. Bardzo możliwe, że bank zażąda innego, pewniejszego dla niego zabezpieczenia lub może odmówić udzielenia kredytu w takiej sytuacji.

Moja znajoma miała taką sytuację , a jednym z koniecznych warunków uzyskania pożyczki hipotecznej, było ,,wyczyszczenie' działu III .
Bank nie chce mieć żadnych dodatkowych problemów.
Dodam, że kredytowane był tylko około 20 % wartości rynkowej tej nieruchomości .