Forum-Nieruchomosci.pl

Witam

Chcialbym poznac historie zmian wlasnosci lokalu (znam niestety tylko numer budynku - liczylem, ze na podstawie wpisow w ksiedze wieczystej dotyczacych budynku uda mi sie ustalic blizsze dane lokalu). W sadzie hipotecznym sprawdzilem ksiege wieczysta budynku, jest ona jednak w postaci elektronicznej i znajduja sie w niej tylko aktualni wlasciciele oraz wylaczenia do innych ksiag. Pytalem w hipotece czy jest ta ksiega w wersji papierowej jednak obsluga powiedziala, ze jesli jest to i tak (sadzac po numerze) powstala w latach 90tych (a mnie interesuje wlasnosc z lat 40tych). W ksiedze hipotecznej znajduje sie jedynie historia gruntu, na ktorym stoi ten budynek.
Czy sa jakies inne mozliwosci poznania kolejnych wlascicieli mieszkan w tym budynku?? Co dalej robic? Zajrzec jednak do wersji papierowej??

Z gory dziekuje za wszelkie rady
Pozdrawiam
p911

Jeżeli obecnie księga wieczysta prowadzona jest w wersji elektronicznej, to oznacza, że poprzednia, papierowa wersja księgi została dołączona do akt księgi wieczystej, a akta nie mogą być przeglądane przez każdego. Zgodnie z art. 36-1 ust 4 ustawy o księgach wieczystych i hipotece – „Akta księgi wieczystej może przeglądać, w sposób określony w ust. 3, osoba mająca interes prawny oraz notariusz.” W księdze „papierowej” będą widoczne ewentualne wykreślenia poprzednich właścicieli, ale i tak najpewniej nie udostępnią jej Panu, chyba, że wykaże się Pan „interesem prawnym”. Jako, że ustawa nie precyzuje jaki dokładnie interes ma to być, jest prawdopodobne, że nie przychylą się do udostępnienia akt.

czy ksiega hipoteczna dotyczy tylko gruntow czy rowniez budynkow? rozumiem, ze dla gruntu i stojacego na nim budynku istnieje rownoczesnie tylko jedna ksiega wieczysta (a nie moze byc oddzielna dla gruntow i budynku?)??

oczywiście, że może, chociażby w przypadku użytkowania wieczystego gruntu;
użytkownik wieczysty po wybudowaniu budynku zakłada dla niego odrębną KW