Forum-Nieruchomosci.pl

Witam, mam takie pytanie odnośnie dokumentów potwierdzających stan faktyczny nieruchomości, jakie one będą w przypadku poszczególnych nieruchomości?
Lokal mieszkalny
czy jeżeli jest to lokal spółdzielni to wystarczy sie do niej udac po zaświadczenie do celów zbycia gdzie będzie napisane jaki to lokal jaką ma powierzchnie itp?Czy może w ewidencji budynków bym także uzyskał taką informacje?
Nieruchomość gruntowa
wypis i wyrys z ewidencji wystarczy?
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem
Wypis z ewidencji budynków?
Jeżeli budynek nie jest ujawniony w KW a chcemy ujawnic to jakie dokumenty potrzebujemy?wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej?czy do tego zawsze trzeba wzywac geodete czy np jak bylby to budynek na ukonczeniu budowy to geodeta moze przy okazji pomiarow powykonawczych naniesc budynek na mape? I jaki generalnie jest cel ujawnienia budynku?

Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków jest generalnie "najlepszym" dokumentem oddającym stan faktyczny nieruchomości. Zwykle jeśli budynek był wybudowany dawno temu i nie jest ujawniony w KW, to podstawą oznaczenia go w KW jest wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków z klauzulą, że ten wypis jest przeznaczony do dokonania wpisu w KW. Natomiast przy budynkach nowo wybudowanych zazwyczaj geodeta przy dokumentacji pomiaru powykonawczego sporządza , wykaz zmian gruntowych, opis i mapę oraz wyciąg z wykazu zmian gruntowych, które są podstawą (opis i mapa oraz wyciąg) wpisu do KW. Jednak, gdyby geodeta takiej dokumentacji nie sporządził, wówczas starostwo wydaje wypis i wyrys w ewidencji gruntów i budynków oczywiście z niezbędną klauzulą:)

a co przy mieszkaniach spółdzielczych? czy wystarczy zeby miec informacje prawdziwe pismo ze spółdzielni określające pow, nr itp?
i apropo domu to jaki moze byc cel jego ujawnienia?
pozdrawiam

w przypadku różnic w informacjach z spółdzielni a z wypisem z rejestru budynków należałoby przyjąć dane właśnie z resestru
natomiast jeśli chodzi o budynek - chociażby w przypadku jego sprzedaży niezbędne jest aby został ujawniony w KW

dziekuje;] a co do samego ujawniania juz.... z tego co mi sie zdaje nie trzeba go ujawnic gdy chcemy sprzedac.... a jednym z powodow jest np branie kredytu tzn czasem bank obliguje nas do ujawnienia budynku w KW, to bylo jedyne co znam, znacie jeszcze jakies?
dziekuje i pozdrawiam