: 24 lis 2007, 22:44
Witam,
proszę o porade w 2 kwestiach:
1. Jak się zabezpieczyć w przypadku najmu lokalu uzytkowego. Lokal jest w remoncie, właściciel chciałby otrzymac "zaliczkę" w wysokości 6 czynszy, która to kwotę wykorzystałby na dokończenie remontu. Jak sformuować ten zapis w umowie, aby w przypadku niedotrzymania terminu końca remontu - odzyskać pieniądze. Umowę chciałbym podpisac już, z terminem wejścia do lokalu po zakończeniu remontu, tj 15 grudnia (tak ustaliliśmy ustnie na razie). Czy tą kwote lepiej wpłacić jako kaucję i później z racji nie dotrzymania umowy domagać się jej zwrotu, czy określić tą kwotę innym terminem prawniczym. Jakie w ogóle są sznase na odzyskanie pieniędzy. Umowa miałaby być zawarta na czas oznaczony. Proszę o pomoc - bo sprawa jest dla mnie bardzo ważna, lecz skomplikowana.
2. Czy w przypadku zakupu mieszkanai na można nie wiedzieć o ciążącym na nim prawie dożywocia. Czy to prawo musi być zapisane w KW nieruchomości? A jeśli nie to jak można sprawdzić, ze na nieuchomosci , która chcę kupić ciaży takie prawo
Dziękuję za pomoc
proszę o porade w 2 kwestiach:
1. Jak się zabezpieczyć w przypadku najmu lokalu uzytkowego. Lokal jest w remoncie, właściciel chciałby otrzymac "zaliczkę" w wysokości 6 czynszy, która to kwotę wykorzystałby na dokończenie remontu. Jak sformuować ten zapis w umowie, aby w przypadku niedotrzymania terminu końca remontu - odzyskać pieniądze. Umowę chciałbym podpisac już, z terminem wejścia do lokalu po zakończeniu remontu, tj 15 grudnia (tak ustaliliśmy ustnie na razie). Czy tą kwote lepiej wpłacić jako kaucję i później z racji nie dotrzymania umowy domagać się jej zwrotu, czy określić tą kwotę innym terminem prawniczym. Jakie w ogóle są sznase na odzyskanie pieniędzy. Umowa miałaby być zawarta na czas oznaczony. Proszę o pomoc - bo sprawa jest dla mnie bardzo ważna, lecz skomplikowana.
2. Czy w przypadku zakupu mieszkanai na można nie wiedzieć o ciążącym na nim prawie dożywocia. Czy to prawo musi być zapisane w KW nieruchomości? A jeśli nie to jak można sprawdzić, ze na nieuchomosci , która chcę kupić ciaży takie prawo
Dziękuję za pomoc