Forum-Nieruchomosci.pl

Czy można ustanowić hipotekę na służebności?

Zagadnienia dotyczące służebności i hipotek szczegółowo regulują przepisy KC , a przede wszystkim należy się zastanowić nad celowością obciążenia służebnosci hipoteką!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

pytam o prawną możliwość, czy mógłbym prości o podstawę prawną

musisz sprawdzić w kc lub ustawie ,a ustawe znajdziesz w google!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Tak sobie wyobrażam, że może dojść do takiej sytuacji, w której właściciel nieruchomości obciążonej otrzymuje stałe wynagrodzenie za służebność gruntową, np. 10 000 zł, a następnie ten sam właściciel bierze kredy, a z racji tego, iż jego nieruchomość nie jest wystarczająca do pokrycia kredytu ustanawia hipotekę również na służebności, która jest ustanowiona na na zupełnie innej nieruchomości. Reasumując powstaje hipoteka łączna, a skoro hipoteka łączna to wierzyciel decyduje z której nieruchomości i w jakiej wysokości będzie ściągana wierzytelność. Wiec ponawiam pytanie czy znana jest podstawa prawna zakazująca ustanawiania hipoteki na służebności

Art.65
1. W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można nieruchomość obciążyć
prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z
nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem
przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka).
2. Część ułamkowa nieruchomości może być obciążona hipoteką, jeżeli stanowi
udział współwłaściciela.
3. Przedmiotem hipoteki może być także użytkowanie wieczyste. W tym wypadku
hipoteka obejmuje również budynki i urządzenia na użytkowanym terenie,
stanowiące własność wieczystego użytkownika.
4. Przedmiotem hipoteki mogą być także:
1) własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
2) spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego,
3) prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
4) wierzytelność zabezpieczona hipoteką.
5. Do hipotek określonych w ust. 3 i 4 stosuje się odpowiednio przepisy o hipotece
na nieruchomości.