Forum-Nieruchomosci.pl

Czy małżeństwo cudzoziemców może nabyć nieruchomość bez odpowiedniego zezwolenia Ministra? Oboje mają zezwolenie na osiedlenie się w Polsce, przy czym mąż takowe posiada już ponad 5 lat, ale żona dopiero posiada takie zezwolenie od 3 lat.
Zgodnie z ustawą mąż nie musi występować o zezwolenie, ale nieruchomość nabywają jako małżeństwo - stąd moje pytanie: czy muszą występować o zezwolenie na nabycie nieruchomości?

W moim przekonaniu jeśli jeden ze współmałżonków /majątkowa wspólność ustawowa/ dla nabycia nieruchomości potrzebuje zezwolenia to zezwolenie jest niezbędne by akt notarialny był ważny - mówię oczywiście o sytuacji gdzie dana nieruchomość też wchodzi do majątku wspólnego małżonków.

Cudzoziemiec, który przebywa w Polsce nieprzerwanie, od co najmniej 5 lat na podstawie wiz i zezwolenia na zamieszkanie na czas określony może wystąpić do wojewody właściwego ze względu na miejsce zamieszkania z wnioskiem o udzielenie zezwolenia na osiedlenie się, czyli popularnie mówiąc - wydanie karty stałego pobytu. Z podobnym wnioskiem może wystąpić cudzoziemiec, zamieszkujący na terytorium kraju, przez co najmniej 3 lata, o ile przybył do Polski w ramach łączenia rodzin.
Cudzoziemiec musi jeszcze spełnić - wszystkie bez wyjątku - pozostałe warunki, a mianowicie:
- wykaże utrzymywanie trwałych więzów rodzinnych bądź ekonomicznych z Polską;
- ma zapewnione w Polsce mieszkanie i utrzymanie. Oznacza to, że musi udowodnić organowi wydającemu zezwolenie, że ma dochody własne i mienie wystarczające na pokrycie pełnych kosztów utrzymania i leczenia siebie i członków swojej rodziny, pozostających na jego utrzymaniu i nie będzie korzystał ze środków pomocy społecznej. Musi również wskazać lokal mieszkalny, w którym zamierza przebywać w Polsce i przedstawi tytuł prawny do tego lokalu (np. akt własności, członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej, umowa najmu).

Powyższe zasady nie dotyczą obywateli EOG.

> yeti02 napisał:

> Czy małżeństwo cudzoziemców może nabyć nieruchomość bez odpowiedniego zezwolenia Ministra? Oboje mają zezwolenie na osiedlenie się w Polsce, przy czym mąż takowe posiada już ponad 5 lat, ale żona dopiero posiada takie zezwolenie od 3 lat.
Zgodnie z ustawą mąż nie musi występować o zezwolenie, ale nieruchomość nabywają jako małżeństwo - stąd moje pytanie: czy muszą występować o zezwolenie na nabycie nieruchomości?

W Polsce nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Jest ono wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej. Obcokrajowiec musi wykazać, że zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Polską. Tak przynajmniej wyczytałam z artykułu na ten temat - http://karta-pobytu.pl/porada_prawna/35 ... e-w-Polsce

Prawda. Są specjaliści pomagający w uzyskaniu takowych zezwoleń. Na szczęście większość klientów to obywatele UE więc mamy mniej problemów przy zakupie.