Strona 1 z 1

: 28 sie 2006, 15:36
autor: canonac
Witam,
jestem wynajmującym. mam zawartą umowę najmu na czas określony. w umowie tej najemca ma mozliwość wypowiedzenia umowy z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia. Nie ma natomiast słowa o wynajmującym. i oczywiście odwołanie w sprawach nieuregulowanych do przepisów k.c.

Gdzies w internecie było napisane, że jeżeli nie jest określony termin wypowiedzenia, to w przypadku umowy na czas okreslony obowiązuje data umowna.

A co w przypadku jeśli czas wypowiedzenia określony jest tylko dla najemcy? Czy należy traktować wynajmującego przez analogię?

: 28 sie 2006, 18:48
autor: Alicja
Ustawowe terminy wypowiedzenia dotyczą tylko umów na czas nieokreślony. Umowy na czas określony mogą być wypowiadane tylko w terminach określonych w umowie. Szkoda, że nie zawarliście w umowie takiego zastrzeżenia również dla wynajmującego.

: 28 sie 2006, 20:44
autor: judas
[quote:61a27f6066="Alicja"]Umowy na czas określony mogą być wypowiadane tylko w terminach określonych w umowie. [/quote:61a27f6066]
Dodałbym, że jedynie tylko w przypadku lokali użytkowych - w przypadku lokali mieszkalnych można wypowiedzieć umowę najmu tylko w ściśle określonych przypadkach (patrz art.11 ustawy o ochronie praw lokatorów...)

: 30 sie 2006, 11:17
autor: canonac
czyli muszę czekać do końca terminu w umowie, jeśli nie zechce się dogadać?

: 30 sie 2006, 11:51
autor: judas
[quote:0717b107a8="canonac"]czyli muszę czekać do końca terminu w umowie, jeśli nie zechce się dogadać?[/quote:0717b107a8]
Dokładnie tak :-(