Strona 1 z 1
: 12 mar 2012, 10:38
autor: Stanley99
Witam
Nieruchomość otrzymana w spadku, jest postanowienie sądu o nabyciu spadku, zaświadczenie ze skarbówki. Czy przed sprzedażą muszę (właściwie musimy, ponieważ spadkobierców jest więcej) zaktualizować KW - obecnie figuruje tam spadkodawca?
Pozdrawiam.
: 12 mar 2012, 17:28
autor: prawnicy-nieruchomosci
witam,
na potrzeby umowy sprzedaży nie trzeba aktualizować księgi wieczystej, w akcie notarialnym będzie stosowny wywód prawny.
Właściciel nieruchomości powinien jednak pamiętać o tym (ustawa o księgach wieczystych i hipotece):
Art. 35. 1. Właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej.
2. Jeżeli osoba trzecia doznała szkody na skutek nieujawnienia prawa własności w księdze wieczystej, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę powstałą na skutek niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust. 1, bądź na skutek opieszałości w jego wykonaniu.
Art. 36. 1. Sądy, organy administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego oraz notariusze sporządzający akty poświadczenia dziedziczenia zawiadamiają sąd właściwy do prowadzenia księgi wieczystej o każdej zmianie właściciela nieruchomości, dla której założona jest księga wieczysta.
2. Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, wzór zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1.
3. W razie otrzymania zawiadomienia sąd z urzędu dokonuje wpisu ostrzeżenia, że stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej stał się niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym. Zawiadomienie o wpisie ostrzeżenia zawiera pouczenie o obowiązku złożenia wniosku o ujawnienie prawa własności w terminie miesiąca od daty doręczenia zawiadomienia.
4. Sąd może wymierzyć opieszałemu właścicielowi grzywnę w wysokości od 500 do 10.000 zł w celu spowodowania ujawnienia prawa własności. W razie ujawnienia prawa własności nieruchomości, grzywny nieuiszczone mogą być umorzone w całości lub części.
5. Na postanowienie sądu o nałożeniu grzywny przysługuje zażalenie.
pozdrawiam
Artur Rosiński
: 30 maja 2014, 14:57
autor: Rzeczoznawca1982
Witam aby sprawdzić księgę wieczystą należy znać numer KW. Często jest tak że nie znamy tego numeru. Aby się tego dowiedzieć możemy skorzystać z serwisu ksiegawieczysta.info. Tam za niewielką opłatą można sprawdzić kto jest właścicielem działki (po numerze działki) lub mieszkania lub budynku (po adresie). Ustalenia dokonują w jedeń dzień.
: 13 cze 2014, 18:22
autor: Katee
mi również przyda sie fachowa odpowiedz, dziękuję