: 16 lis 2006, 18:31
Tydzień temu kupiłam działkę rolną jako tługoterminową inwestycję. W planie zagospodarowania przestrzennego ten obszar jest przeznaczony na działalność gospodarczą. Działka przylega do drogi gruntowej, jest przy torach, leży na terenie miasta.
Teraz wyszło, że działka faktycznie przylega do drogi, ale nie jest to droga publiczna, tylko działka, na której jest droga, a której właścicielem jest PKP. Jest to ich obszar i mogą ją w każdej chwili zagrodzić lub zamknąć. Wg stanu prawnego ja nie mam dojazdu do działki.
Czy mogę żądać rozwiązania umowy sprzedaży (dogadać się ze sprzedającymi, albo mam szansę wygrać tę sprawę w sądzie, jeśli będzie taka konieczność)?
Czy jest to sprzedaż rzeczy z wadą (w akcie notarialnym sprzedający oświadczyli, że działka posiada dostęp do drogi).
Co robić ???
Teraz wyszło, że działka faktycznie przylega do drogi, ale nie jest to droga publiczna, tylko działka, na której jest droga, a której właścicielem jest PKP. Jest to ich obszar i mogą ją w każdej chwili zagrodzić lub zamknąć. Wg stanu prawnego ja nie mam dojazdu do działki.
Czy mogę żądać rozwiązania umowy sprzedaży (dogadać się ze sprzedającymi, albo mam szansę wygrać tę sprawę w sądzie, jeśli będzie taka konieczność)?
Czy jest to sprzedaż rzeczy z wadą (w akcie notarialnym sprzedający oświadczyli, że działka posiada dostęp do drogi).
Co robić ???