Forum-Nieruchomosci.pl

Drodzy forumowicze proszę oświećcie mnie w następujących sprawach, które
dotyczą rożnych sytuacji 2 rodzin?
1.
Kupuję nieruchomość a tydzień później sprzedaje inna (zakupioną 2 lata temu)z
której środki przeznaczam na tę kupowaną. Czy w związku z powyższym ponoszę
jakieś ponadstandardowe opłaty na rzecz US.Przecież ze sprzedaży wydatkuje
środki na zakup ?
2.
Sprzedaję 2 nieruchomości powiedzmy za 200tys a kupuje inna za 170 czy z
tytułu nadwyżki płacę jakieś dodatkowe podatki w US ?
3.
Sprzedaje odziedziczona nieruchomość przed upływem 5 lat, pieniądze
przeznaczam na inna droższa nieruchomość. Jakiemu opodatkowaniu podlegam ?

Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam.

Jeżeli środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości będą przeznaczone w całości na nabycie nowej nieruchomości, nie zapłaci pan podatku dochodowego od osób fizycznych, nawet jeśli nieruchomość zbywana została sprzedana później niż nowonabyta. Proszę porównać wyrok NSA poniżej:
"Fakt, iż umowa zbycia nieruchomości nastąpiła później niż umowa nabycia mieszkania, nie może mieć decydującego znaczenia dla oceny, czy dochód ze sprzedaży nieruchomości jest zwolniony od podatku, gdy zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych warunkiem zwolnienia od podatku przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości jest wyłącznie przeznaczenie tych przychodów (lub ich części) na nabycie w kraju, nie później niż w okresie roku od dnia sprzedaży (zmienione potem na dwa lata), innego budynku lub lokalu mieszkalnego" (wyrok NSA z dnia 27 maja 1994 r., SA/

"Jeżeli środki ze sprzedanych domów nie przeznaczy pan w całości na nabycie innych nieruchomości, będzie trzeba zapłacić od pozostałej reszty podatek"

A mozna wiedziec jaki podatek? Z gory dziekuje raz jeszcze.

Chodzi oczywiście o podatek dochodowy od osób fizycznych.