Forum-Nieruchomosci.pl

Witam serdecznie.
GDDKiA zabiera mi bardzo piękną działkę przy drodze międzynarodowej w mięście 1,68ha.Rozbili mi działkę na trzy części,zabierają 1,00ha po cenie 16.8zł/mkw.Jest to cena bardzo niska w tym miejscu można sprzedać ziemię w granicach 40zł/mkw.Moja prośba udostępnienia mi operatu szacunkowego sprządzonego na zlecenie GDDKiA pozostała bez odpowiedzi.Z informacji jakie uzyskałem na temat operatu szacunkowego wynika że do sporządzenia zastosowano przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 27 listopada 2002 r. a te przepisy zostały zastąpione rozporządzeniem Rady Ministrów z 21 września 2004r.Czyli operat został zrobiony do września 2004r. a od tego czasu ceny ziemi znacznie wzrosły.Zastanawiam się czy nie jest to próba wyłudzenia.Moje pytania są takie:
1.W ilu egzemplarzach można wykonać operat szacunkowy?
2.Czy operat można kopiować?
3.Czy operat można wysyłać do osoby zainteresowane-w tym wypadku dotyczy to mojej ziemi.

1. Rzeczoznawca wykonuje operat szacunkowy w oryginale i kopiach, zależy to od umowy z zamawiającym wycenę. Pewne dokumenty wchodzące skład operatu mogą być tylko w jednym egzemplarzu stąd niepowtarzalność oryginału.
2. Generalnie nie kopiuje się operatu jeśli nie zrobi tego rzecoznawca, bo zamawiającemu wycenę zazwyczaj wystarcza oryginał i ewentualnie kopie dostarczone przez rzeczoznawcę.
3. Dokonana przez rzeczoznawcę wycena nie jest „tajna”. Nie są to informację, które należy „chronić”, zwłaszcza gdy dotyczą one spraw dotykających Pana bezpośrednio. Proszę drążyć temat, żądać udostępnienia operatu, a jeśli nie zechcą udostępnić to niech wyjaśnią dlaczego. Jeśli jest tak jak Pan podejrzewa, że ktoś celowo bądź z niestaranności zaniżył wartość nieruchomości to może Pan poprosić o zaopiniowanie operatu przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.

Na podstawie jakich przepisów GDDKiA weszła w posiadanie części Pańskiej nieruchomości?