Forum-Nieruchomosci.pl

Witam!


Proszę o szczere odpowiedzi którego dewelopera mi polecicie z Poznania. Szukamy z żoną czegoś, w końcu trzeba kiedyś przejść na swoje. I jak to sie mówi - ciasne ale własne. Nie szukamy apartamentu, ot takie mieszkanie dla dwóch góra 3 osób. Planujemy jednego bobaska


Pozdrawiam

podbijam temat, czyżby nikt nie potrafił mi nic polecić ? Liczyłem że nakierujecie mnie na jakieś sensowne firmy gdzie będę mógł się rozglądnąć za czymś w przysżłości

odpowiedz który Cie interesuje bo czasami warto brać ze względu na lokalizację a nie ze względu na dewelopera

Poznań to najlepiej Ataner wszytko zależy jednak od konkretnej oferty i sąsiadów a tych wiadomo nie da się wybrać

No tak doskonale zdaję sobie sprawę. Chodzi mi o mieszkanie niekoniecznie w centrum, lepiej nawet jeśli będzie kawałek od, raz że cena mniejsza, dwa hałas. Mam kilka typów ale liczyłem że ktoś poda mi jakieś swoje doświadczenia z danym deweloperem. Zapoznawałem się z ofertą firmy takiej jak long bridge czy jak to się pisze, wygląda ciekawie, pytanie tylko czy nie robią jakiś przekrętów ? Czy ktoś miał do czynienia z tą firmą ? Jeśli tak to jaką opinię ma na jej temat oraz na temat tego jakie mieszkania buduję ? Widziałem plany na stronce, wyglądają zachęcająco. Ale same plany zawsze takie są, chodzi mi o zrealizowane już inwestycje.

Pzdr

musisz bardziej szukać - Firmy Long Bridge nie znam a troszkę o Poznaniu wiem. Ze strony internetowej wynika że to firma z Warszawy. Jest też dobra informacja, iż w Poznaniu na Kościelnej ich budową zajmuje się WARBUD a to jest dobra firma.

Prawda jest taka że potrzebujesz do kupna mieszkania 2 fachowców - pierwszy to prawnik który pomoże Ci przy zawieraniu umowy drugi to budowlaniec który przy odbiorze mieszkania pokarze co winno być poprawione - rzadko zdarza się aby wszystko było ok.

Ja mieszkanie kupowałem we Wechcie - deweloper do bani, ale lokalizacja inwestycji rewelacyjna. Mieszkanie odbierałem jakieś 6-7 razy już nie pamiętam trwało to pół roku ale dziś mam spokój czego nie mogę powiedzieć o sąsiadach

Pozdrawam

No co racja to racja. Znajomy polecał firmę o której pisałem post wyżej ale lepiej wiedzieć jakie wrażenie ma ogół niż jednostka wkońcu to nie zakup czegoś co się kupuje na codzień.

Znalazłem ranking deweloperów, jest tam uwzględniony long bridge jak i inne firmy:
http://rankingdeweloperow.pl/teksty/200 ... iec-2009r/

w tabeli na terenie poznania zajął wysokie miejsce, w innych miastach (gdańsk) ma pierwsze, czytałem na ich stronce że działają już 12 lat na rynku itp itd tylko jak wiadomo strona to strona i każdy się tam zachwala i sobie "lukruje"

wiesz te rankingi to ...

prześledź sobie słynną już wechtę - w jednym określany jako słaby deweloper rok później jak dobry ( wiesz mi nic się nie zmieniło)

Nie sugeruj się deweloperem - ci co mieli upaść to upadli w ostatnich latach. Lokalizacja a potem sprawdź z czego budują - potem kontrolować wykończenia bo tutaj najwięcej problemów no i oczywiście zapisywać kary umowne za opóźnienie w oddaniu lokalu itp itd

Sugerujesz że jest możliwość stworzenia umowy pod konkretnego indywidualnego klienta ?
chyba tam przedzwonię, poproszę jakieś wzory umów, prześledzę to no i oczywiście trzeba będzie prawnika.
a rankingi rankingami, dlatego pytałem tutaj na forum bo wiem że te rankingi miarodajne nie są do końca.

tak ale ... nie chodzi mi o to aby stworzono umowę wyłącznie dla Ciebie . Rzecz polega na wypośrodkowaniu tego co oczekujesz i co się da zmienić a czego nie i o co nie mam sensu walczyć ponieważ nie jest istotne. Najczęściej w przypadku "umów deweloperskich" negocjacje toczą się w zakresie kar(odsetek itp) dla jednej i drugiej strony oraz terminów zapłaty i oddania lokalu. Czasami jest tak, iż nie da się określonego zapisu zmienić wtedy przynajmniej warto być świadomym zagrożeń i możliwości ich uniknięcia np przez szczególniejsze pilnowanie banku i terminowości przelewów.
Zdarza się, iż umowy są pisane wyłącznie "pod" deweloperów i są niekorzystne dla klientów jednak chwilowa sytuacja na rynku powoduje, iż deweloperom zależy na klienci i nie robią takich"fiku miku" jak kiedyś.

jest możliwość odszukania takiej umowy danego dewelopera w sieci ? mają je na swoich stronach czy wyłącznie podczas kontaktu z klientem ?

nie ma przynajmniej ja nie widziałem - umowy się zmieniają ale nie powinno być problemu z uzyskaniem takiej umowy o źródła oczywiście po podpisaniu rezerwacji

cholera, wstępnie byłbym zainteresowany jedną firmą, dużo się już nasłuchałem bo pytam ludzi z branży, no i chciałbym mimo wszystko przed rezerwacją uzyskać taką umowę - przestudiować czy nie chcą zrobić klienta na szaro. no nic zobaczymy co w tym temacie da się zrobić u źródła

jak mogę sprawdzić czy deweloper buduje na swojej działce ?
i jak sprawdzić hipotekę na działkę na której buduje jak już coś ?

hipotekę wiem jak sprawdzić, ale jak dostać nr. księgi ?

podbijam, może ktoś potrafi pomóc w temacie