: 12 gru 2006, 15:25
Witam,
mam taki oto problem:
Wiadomo, że stopa kapitalizacji jest wyrażona w procentach i jest to roczny
dochód operacyjny netto nieruchomości
podzielony przez jej cenę zakupu. Moja watpliwość jest taka czy kalkulując
dochód z nieruchomości,
czyli przychody minus koszty, czy w kosztach powinnam brać pod uwagę
amortyzację?
Moja wątpliwośc wynika z tego, że kosztów kapitału nie liczy się przy
kalkulacji tej stopy,
więc zastanawiam się czy amortyzację brać pod uwagę? Gdyby to był leasing to
nie byłoby amortyzacji
tylko raty, których nie liczylibyśmy w kalkulacji.
Jakie jest Państwa zdanie w tym temacie?
pozdrawiam
Girl
mam taki oto problem:
Wiadomo, że stopa kapitalizacji jest wyrażona w procentach i jest to roczny
dochód operacyjny netto nieruchomości
podzielony przez jej cenę zakupu. Moja watpliwość jest taka czy kalkulując
dochód z nieruchomości,
czyli przychody minus koszty, czy w kosztach powinnam brać pod uwagę
amortyzację?
Moja wątpliwośc wynika z tego, że kosztów kapitału nie liczy się przy
kalkulacji tej stopy,
więc zastanawiam się czy amortyzację brać pod uwagę? Gdyby to był leasing to
nie byłoby amortyzacji
tylko raty, których nie liczylibyśmy w kalkulacji.
Jakie jest Państwa zdanie w tym temacie?
pozdrawiam
Girl