: 25 mar 2007, 13:02
Dzień dobry,
kupiłam od syndyka nieruchomość z osobami mieszkajacymi bez tytułu prawnego, sydyk ma wyrok o opróżnienie lokalu, klauzulę wykonalności, ale nie dokończył eksmisji i sprzedał nieruchomość - mam w związku z tym kilka pytań i byłabym wdzięczna za rozjaśnienie.
[b:93410386f1]List:[/b:93410386f1]
[*]Czy nabywca w drodze przetargu masy upadłości może wykorzystać istniejący wyrok o wydanie nieruchomości ciążący na byłym właścicielu na rzecz syndyka dokumentując przejęcie prawa do nieruchomości aktem notarialnym?
[*]Czy jeżeli tak, to czy wystarczy sam akt notarialny sprzedaży nieruchomości zamieszkałej przez osobę obciążona wyrokiem, czy tez powinny znaleźć się tam ustępy dotyczące cesji prawa do wyroku z syndyka na nabywcę czy dzieje się to automatycznie?
[*]Czy może mieć tu zastosowanie art. 788 par. 1 KPC, który mówi o przeniesieniu uprawnień do tytułu egzekucyjnego i możliwości uzyskania klauzuli wykonalności do tego tytułu na korzyść nabywcy, jeśli wykaże się przeniesienie uprawnień dokumentem urzędowym?
[*]Czy w świetle tego przepisu możliwe jest zaistnienie sytuacji, kiedy można by wykorzystać zarówno wyrok jak i klauzule wykonalności na rzecz syndyka, a swoje prawo do takiego tytułu wykonawczego udokumentować komornikowi tylko aktem notarialnym przejęcia nieruchomości?
[*]Czy kiedy syndyk odmówi zapisu w akcie o scedowaniu swoich praw do wyroku o wydanie nieruchomości, to istnieje możliwość, że te prawa będzie można wykorzystać bez formalnej cesji (w świetle par. 788 na przykład)?
[*]Art. 120 Prawa upadłościowego (rok 1934 – według tego prawa prowadzona jest sprawa) mówi, że sprzedaż w postępowaniu upadłościowym ma takie same skutki prawne jak sprzedaż w postępowaniu egzekucyjnym, gdzie prawomocne przysadzenie własności jest równoznaczne tytułowi egzekucyjnemu – czy zachodzi tu analogia do aktu notarialnego sprzedaży przez syndyka?
kupiłam od syndyka nieruchomość z osobami mieszkajacymi bez tytułu prawnego, sydyk ma wyrok o opróżnienie lokalu, klauzulę wykonalności, ale nie dokończył eksmisji i sprzedał nieruchomość - mam w związku z tym kilka pytań i byłabym wdzięczna za rozjaśnienie.
[b:93410386f1]List:[/b:93410386f1]
[*]Czy nabywca w drodze przetargu masy upadłości może wykorzystać istniejący wyrok o wydanie nieruchomości ciążący na byłym właścicielu na rzecz syndyka dokumentując przejęcie prawa do nieruchomości aktem notarialnym?
[*]Czy jeżeli tak, to czy wystarczy sam akt notarialny sprzedaży nieruchomości zamieszkałej przez osobę obciążona wyrokiem, czy tez powinny znaleźć się tam ustępy dotyczące cesji prawa do wyroku z syndyka na nabywcę czy dzieje się to automatycznie?
[*]Czy może mieć tu zastosowanie art. 788 par. 1 KPC, który mówi o przeniesieniu uprawnień do tytułu egzekucyjnego i możliwości uzyskania klauzuli wykonalności do tego tytułu na korzyść nabywcy, jeśli wykaże się przeniesienie uprawnień dokumentem urzędowym?
[*]Czy w świetle tego przepisu możliwe jest zaistnienie sytuacji, kiedy można by wykorzystać zarówno wyrok jak i klauzule wykonalności na rzecz syndyka, a swoje prawo do takiego tytułu wykonawczego udokumentować komornikowi tylko aktem notarialnym przejęcia nieruchomości?
[*]Czy kiedy syndyk odmówi zapisu w akcie o scedowaniu swoich praw do wyroku o wydanie nieruchomości, to istnieje możliwość, że te prawa będzie można wykorzystać bez formalnej cesji (w świetle par. 788 na przykład)?
[*]Art. 120 Prawa upadłościowego (rok 1934 – według tego prawa prowadzona jest sprawa) mówi, że sprzedaż w postępowaniu upadłościowym ma takie same skutki prawne jak sprzedaż w postępowaniu egzekucyjnym, gdzie prawomocne przysadzenie własności jest równoznaczne tytułowi egzekucyjnemu – czy zachodzi tu analogia do aktu notarialnego sprzedaży przez syndyka?