Forum-Nieruchomosci.pl

Witam

Chciałbym zasięgnąć porady u źródła - mam nadzieje, że to dobre miejsce. Jeżeli nie to proszę o wybaczenie.

Chodzi mi po głowie pomysł, żeby zająć się profesjonalną fotografią wnętrz (i "zewnętrz" oczywiście też ;o). Posiadam odpowiednie doświadczenie i większość niezbędnego sprzętu. Ale żeby zaoferować pełne spektrum usług musiałbym rozbudować nieco swoje zaplecze sprzętowe - i tu pojawia się podstawowe pytanie - czy warto?

Czy Wasze, ekspertów, doświadczenie pokazuje, że profesjonalna fotografia wnętrz na potrzeby sprzedaży nieruchomości jest potrzebna? Fakt - każdy ma dzisiaj aparat fotograficzny - i podstawowe zdjęcia mieszkanie, domu czy innej nieruchomości może zrobić we własnym zakresie. Gdy jednak oglądam zdjęcia na portalach z nieruchomościami to większość zdjęć jest niestety taka sobie albo wręcz kiepska (nieostre, poruszone, prze- lub niedoświetlone czy przedstawiające "zieloną ścianę"). Odpowiednim sprzętem i szczyptą umiejętności można uzyskać zdjęcia, moim zdaniem, dużo lepsze jakościowo (ostre, dobrze naświetlone) i, co ważniejsze, przedstawiające nieruchomość dużo korzystniej (pokazując m.in. więcej przestrzeni, więcej dynamiki, więcej kolorów czy ciekawe detale).

W internecie można znaleźć opracowania, które wykazują pozytywny wpływ jakości zdjęć na zainteresowanie ofertą jak i ostateczną cenę sprzedaży - ten wpływ jest tym większy im droższa nieruchomość. Opracowania te dotyczą jednak głownie rynku w USA, Kanadzie czy innych krajów "zgniłego zachodu". Czy taka zależność występuje też u nas w Polsce? Czy profesjonalne przygotowanie materiałów do prezentacji nieruchomości ma u nas znaczenie? Czy rynek jest na tyle dojrzały?

Czy dla Was, profesjonalnych pośredników, profesjonalne zdjęcia byłyby dobrym narzędziem marketingowym? Myślę, też np. o relacji z klientem, którego nieruchomość sprzedajecie. Przysyłając do niego fotografia pokazujecie Wasze starania w lepszym świetle (klient widzi za co bierzecie tą "horrendalną" prowizje ;o).

Oprócz klasycznej fotografii wnętrz, mógłbym dodatkowo wykonywać też panoramy, czyli możliwość swobodnego rozejrzenia się po mieszkaniu czy domu z różnych miejsc, wraz z mapką (to pozwala świetnie zorientować się w układzie mieszkania, przespacerować się - może to oszczędzić Wasz czas na prezentacje mieszkania kolejnym "oglądaczom", którzy tylko rzucą okiem i stwierdzą, że układ im nie odpowiada). Dodatkowo chciałbym też zaoferować zdjęcia domów i innych budynków z powietrza - domy o wiele korzystniej prezentują się z kilku/kilkunastu metrów niż w widoku z ziemi. Można też dzięki temu objąć np. dom wraz z ogrodem i najbliższym otoczeniem (znowu może to być oszczędność Waszego czasu na "oglądaczach").

Co o tym myślicie ? Będę wdzięczny za wszelkie uwagi - zwłaszcza te krytyczne !!! Nawet jeżeli uważasz, że to bzdura i bez sensu to też napisz, proszę - chciałbym to wiedzieć zanim wydam -naście czy -dziesiąt tysięcy na sprzęt, którego nie będę miał potem do czego wykorzystać.

Dzięki i pozdrawiam
Konrad

Zgadzam się z tobą jest potrzebna

szukam właśnie mieszkania i w ofertach naprawdę często brakuje profesjonalnych zdjęć - lokal może być naprawdę dobrą ofertą, ale zdjęcia często odstraszają, są niedoświetlone, rozmazane, średniej jakości ogólnie rzecz biorąc, więc chyba warto się tym zająć. tylko czy dla Ciebie to będzie opłacalne? nad tym bym się zastanawiała. pośrednicy pewnie nie będą chcieli wydawać na takie zdjęcia fortuny, z drugiej strony często przydałby się ktoś, kto ich wyręczy i załatwi sprawę po prostu profesjonalnie. kwestia chyba do przetestowania

Oczywiście, zdjęcia obdrapanej ściany w ofercie to nie rzadkość.

moim zdaniem bardziej potrzeba po prostu dobrych zdjęć, a nie profesjonalnych

też się zgadzam - im lepsze zdjęcia tym większa szansa na sprzedaż. W końcu ludzie kupują oczami.

Nie wiem, czy konieczne jest zaproszenie profesjonalistów. Trochę za ich usługi zapłacisz. Spróbuj znaleźć kogoś wśród znajomych i rodziny, kto interesuje się fotografią. Będzie wiedział o co chodzi a i sprzęt też będzie miał na poziomie.

lepiej zainwestowac w lustrzankę, efekty są bardzo dobre, nawet w rekach nowicjusza (a przyda sie nie tylko do biura ale i prywatnie)
wg mnie jest to zbedny wydatek

no i zdjecia tez trzeba umiec cykac ale to juz doswiadczenie w zawodzie bardziej niz umiejetnosc robienia zdjec, zeby wiedziec jakie ujecia ludziom sa najbardziej potrzebne i na co zwracaja uwage

Słyszałaś o Home Staging'u, który potrafi znacząco podnieść wartość nieruchomości w oczach klienta i zdecydować o wartości ceny inwestycji?

Możesz robić dla klienta wirtualne wycieczki po wnętrzach nieruchomości do sprzedania.

Jest potrzebna, obecnie musisz mieć naprawdę wysokiej jakości sprzęt. Biura nieruchomości coraz częściej tworzą panoramy zdjęć dla mieszkań czy domów, które oferują

Im ładniejsze zdjęcia tym bardziej przykuwają oko i można powiedzieć nakręcają wyobraźnię

Moim zdaniem warto i jest to bardzo w cenie dzisiaj chociażby przy tworzeniu ogłoszeń czy stron / POlecam Ci zapoznać się z pracami Pana http://michalmazurowicz.com/ robią naprawdę wrażenie

> kobstr napisał:

> Im ładniejsze zdjęcia tym bardziej przykuwają oko i można powiedzieć nakręcają wyobraźnię
Dokładnie

Lepiej zlecić zdjęcia profesjonalistom, ale jak się ma lepszy sprzęt lub zna się na fotografii to można spróbować samemu. Nie jest tajemnicą, że im lepsze zdjęcie tym większe wzbudza zainteresowanie.