Strona 1 z 1

: 07 maja 2007, 20:27
autor: zolniczka
Witam,mam krótkie i pewnie banalne pytanie,ale biorac pod uwagę fakt iz dopiero zaczynam moja przygode z rzeczoznawstwem,wiec..Czy wyceniajac samodzielny lokal mieszkalny moge brac pod uwage wszystkie podejścia- czy tylko porównawcze i dochodowe..Prosze o "szybką"pomoc. Z góry dziękuję :-)

: 08 maja 2007, 8:07
autor: PiotrW
Podejście kosztowe odpada, bo to już wartość odtworzeniowa, a czy ktoś kiedykolwiek próbował wycenić mieszkanie przyjmując taką wartość? Podejście mieszane też nie znajdzie zastosowania, bo metody w tym podejściu nie znajdują zastosowania do wyceny lokali.

: 29 maja 2007, 7:53
autor: Radsad
zdecydowane podstawowym podejściem bedzie tutaj podejście porównawcze. Podejscie dochodowe z uwagi na brak komercyjnego charakteru będzie wątpliwe, aczkolwiek niewykluczone. Podejscie mieszane bym dopuszczał w drodze wyjątku, w przypadku konieczności remontu lokalu i jednoczesnym braku porównawczych transakcji na lokalnym rynku. Pozdrawiam