: 04 paź 2007, 16:26
Witam wszystkich, mam dwa pytania egaminacyjne, należące do ciekawszych. Być może zastanowicie się wspólnie ze mną jaka jest prawidłowa odpowiedź.
PYTANIE 1
W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:
a)wyłącznie czynsz
b)czynsz oraz dochody pozaczynszowe
c)część dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości
a - oczywiście nie
b - oczywiście tak
c - tutaj pojawia się moja wątpliwość - czy za "część dochodu..." można uważać "udział w dochodzie właściciela z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości" - o której mowa przy metodze zysków. Jak uważacie?
PYTANIE NR 2
Podstawę opodatkowania stanowi:
a) przy umowie dożywocia - wartość rynkowa nieruchomości lub prawa uw
b) przy umowie zamiany lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość na taki lokal - różnica wartości rynkowych zamienianych lokali;
c) przy umowie sprzedaży rzeczy ruchomych nabywanych do przerobu lub odsprzedaży - cena sprzedaż
a i b - na pewno tak, o czym jasno mówią przepisy Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (art 6)
c - tutaj mam watpliwość - podstawę opodatkowania zgodnie z art 6 ust 1 pkt 1 ppkt c Ustawy o podatku...- podstawę opodatkowania w tym przypadku stanowi wartość rzeczy, a nie cena - więc odp C - odpada
Czy zgadzacie się?
PYTANIE 1
W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:
a)wyłącznie czynsz
b)czynsz oraz dochody pozaczynszowe
c)część dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości
a - oczywiście nie
b - oczywiście tak
c - tutaj pojawia się moja wątpliwość - czy za "część dochodu..." można uważać "udział w dochodzie właściciela z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości" - o której mowa przy metodze zysków. Jak uważacie?
PYTANIE NR 2
Podstawę opodatkowania stanowi:
a) przy umowie dożywocia - wartość rynkowa nieruchomości lub prawa uw
b) przy umowie zamiany lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość na taki lokal - różnica wartości rynkowych zamienianych lokali;
c) przy umowie sprzedaży rzeczy ruchomych nabywanych do przerobu lub odsprzedaży - cena sprzedaż
a i b - na pewno tak, o czym jasno mówią przepisy Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (art 6)
c - tutaj mam watpliwość - podstawę opodatkowania zgodnie z art 6 ust 1 pkt 1 ppkt c Ustawy o podatku...- podstawę opodatkowania w tym przypadku stanowi wartość rzeczy, a nie cena - więc odp C - odpada
Czy zgadzacie się?