Forum-Nieruchomosci.pl

Witam wszystkich.
Mam takie banalne pytanie.. w ramach praktyki mamy oszacować 2 nieruchomości lokalowe w podejściu porównawczym. Czy wycena samodzielnego lokalu mieszkalnego, który nie jest jeszcze nieruchomością lokalową, bo przecież odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy (forma-akt notarialny) kwalifikuje się do wyceny? Lokal mieszkalny jest własnością gminy, która sprzedaje go w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowego najemcy. Oczywiście wyceniam udział w gruncie itd...

A jaki jest cel wyceny ???
Dla celu sprzedaży przez Gminę ?

Po zastanowieniu myślę, że tak.

Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej dla aktualnego sposobu użytkowania prawa własności do lokalu mieszkalnego łącznie z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej. Wyceną dokonuje się dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży w drodze bezprzetargowej (sprzedaż na rzecz Najemcy)

Podtrzymuję swoją opinię.
Jak tak napiszesz w operacie powinno być OK.