Strona 1 z 1
: 14 sie 2008, 13:41
autor: marselo
Czy ktoś z was wyceniał kiedykolwiek rów melioracyjny w celu sprzedaży? Jestem ciekaw w jaki sposób.
: 14 sie 2008, 21:10
autor: 4pik
podobnie jak większość wycen, podejście porównawcze, a że "specyficzna nieruchomość" trzeba będzie pewnie dobrze poprzeglądać akty notarialne, coś sie znajdzie:)
: 14 sie 2008, 22:31
autor: andy1909Z
Najpierw trzeba sprawdzić czy jest to nieruchomość.
: 18 sie 2008, 1:33
autor: eli63
A czy rów melioracyjny jest przedmiotem obrotu? NIkt nie kupuje rowu dla samego rowu, tylko ewentualnie jako część większego areału. Wówczas jego wartość nie ma znaczenia. Czy Twoje pytanie jest retoryczne? - - - Poza tym należy wyceniać jak grunty pod wodami.
: 18 sie 2008, 22:56
autor: marselo
Eli63- Rów jako urządzenie melioracyjne szczegółowe (prawo wodne) może być przedmiotem obrotu i jest to nieruchomość. Tłumaczę jaki jest problem, chodzi mi o wycenę rowu (szerokość ok. 5 metrów, samej wody ok 0,5 metra) na powiększenie wąskiej działki sąsiedniej. Kwestia jak to wycenić? Jako grunty pod wodami? Problem w tym , że rów melioracyjny nie jest traktowany jako grunt pod wodami płynącymi czy stojącymi ale jako urządzenie melioracyjne(prawo wodne). Podejście porównawcze? Może na terenie całej Polski bym znalazł z 3 transakcje podobne, w której przedmiotem obrotu jest sam rów. Ktoś ma jakiś pomysł?
: 19 sie 2008, 13:07
autor: andy1909Z
Ciekawe zagadnienie. Jeśli znajdziesz podobne to bym.m.porównawczą. Operat do wybronienia.
Inaczej - wyceniłbym ile jest warta działka sąsiednia w stanie obecnym) a potem bym wycenił ile jej wartość z rowem. Różnica będzie wartością rowu. I już.