Strona 1 z 1
: 11 lis 2010, 19:47
autor: roma
Czy ktos mogłby mi pomoc i napisac o co chodzi z tymi standardami, czy sa one przepisami prawa czy nie. Jak je traktowac? Czy nowe standardy powinny byc wpisywane w podstawach prawnych, czy w podstawach metodologicznych, a co ze starymi standardami? Wpisywac je jako noty interpretacyjne? Z gory dziekuje za odpowiedz
: 12 lis 2010, 0:25
autor: andy1909Z
nie ma starych standardów - są noty interpretacyjne. Podstawa prawna - "standard" z 4 stycznia 2010 roku, reszta jako podstawa metodologiczna jeśli je wymienisz i jeśli należysz do PFSRM.
: 12 lis 2010, 11:33
autor: roma
Dzieki za odpowiedz Andy. Moje watpliwosci co do standardow biora sie stad, ze przygotowuje sie do ustnego i przegladam swoje operaty robione glownie w 2008r. Wtedy zaden standard nie byl zatwierdzony i określenie podstaw opracowania operatu szacunkowego mam zgodnie ze standardem VII.1
a) podstawy formalne,
b) podstawy materialno- prawne,
c) źródła danych merytorycznych.
W podstawach materialno prawnych mam wymienieone zarowno nowe KSWP jak i noty interpretacyjne. Czy to jest ok? Nie mam pkt podstawy metodologiczne, więc gdzie wcisnac te standardy? I jak sie ewentualnie tlumaczyc przed komisja.
: 14 lis 2010, 23:02
autor: andy1909Z
więc zrób tak - wprowadź jako podpunkt np w podstawach materialno-prawnych - podstawy metodologiczne i wpisz standardy - jako dokument PFSRM.
I będzie OK a na Komisji powiesz tak jak rozmawialiśmy i będzie uznane, potem może być pytanie jak jest teraz i odpowiesz.
: 15 lis 2010, 23:42
autor: roma
Dzieki wielkie za odpowiedz:)
A czy moge miec jeszcze jedno pytanie, tym razem do operatu z dochodowki, konkretnie do obliczenia w wydatkach operacyjnych oplaty za użytkowanie wieczyste. Bo juz mi sie miesza. Grunty przyjete do obliczenia oplaty powinny byc w uzytkowaniu wieczystym czy wlasności? Ja w swoim operacie napisalam, ze na podstawie analizy rynku lokalnego do celow wyceny przyjeto wartość 1 m2 gruntu (napisalam ze u.w.), nie obliczalam tego na konkretnych transakcjach.
I czy uwazasz, ze mozna lepiej napisać, że przyjęlam wartość gruntu na podstawie aktualizacji oplaty z tytulu uw na konkretny rok, w oparciu o operat szacunkowy udostepniony w urzędzie dzielnicy lub udostepniony przez wlaściciela. Z gory dzieki za rozjasnienie sytuacji.