Forum-Nieruchomosci.pl

Witam wszystkich,

Mam problem i kompletnie nie wiem jak się do tego zabrać.
Posiadam dom dwu piętrowy z działką na którym są założone trzy KW (Parter KW jako lokal mieszkalny, I Piętro KW-jako lokal mieszkalny i działka KW przynależna do wcześniejszych KW). Drugie piętro jest bez księgi zaadaptowałem poddasze, ale bez wymaganych pozwoleń tzw. samowola budowlana. Na istniejących KW jest wpis w IV dziale o hipotece łącznej zwykłej (Wpisu nie ma w działce).
Co dokładnie mam zrobić aby przekształcić tę nieruchomość w dom z działką na jednej KW.
Muszę zrobić taką operację ponieważ wycena tej nieruchomości w takiej postaci jest dużo niższa niż w rzeczywistości dom jest warty.

Jeżeli ktoś mógł by mi krok po kroku wytłumaczyć co muszę zrobić i z jakimi to mniej więcej wiąże się kosztami to bym był bardzo wdzięczny.

Pozdrawiam

witam,

ani Kc, ani ustawa o własności lokali nie precyzują jak należy wybrnąć z Państwa sytuacji.
Jednak jedynym rozwiązaniem w Pana jest złożenie w formie aktu notarialnego oświadczenie o zniesieniu odrębnej własności lokalu (jeżeli jest Pan właścicielem wszystkich lokali).

Jeżeli hipoteka nie jest jeszcze "spłacona" może być z nią problem. Powinien go Pan rozwiązać z bankiem, który Pana kredytował.

pozdrawiam
artur rosiński