Forum-Nieruchomosci.pl

czy jeżeli na budynku mieszkalnym stoi maszt komórkowy bts to bierze się to oficjalnie pod uwagę przy wycenie mieszkania?

Trzeba się zastanowić czy ma on wpływ na wartość mieszkania, tzn. czy ogół kupujących w ogóle bierze to pod uwagę przy zakupie.

Jak robisz wycenę dochodową to oczywiście - jest to dodatkowy dochód dla właściciela nieruchomości.
Jak robisz rynkową, porównawczą dla lokalu mieszkalnego w budynku będzie mogło to stanowić problem.
Wówczas należy to uwzględnić na minus, jak hałas z ulicy, czy inną uciążliwość.
Wartość nieruchomości określa się według danego przeznaczenia.
Inna jest dla użytkowania na mieszkanie, inna na biuro jeszcze inna na hotel.
Jest to ważne zarówno dla Rzeczoznawców jak i Pośredników.
Kiedyś dostałem lokal mieszkalny na parterze przy ruchliwej ulicy koło przystanku autobusowego. Wartość nieruchomości jako lokal mieszkalny niewielka (nawet nie można otworzyć okna, bo hałas i kurz) jednak po zmianie na lokal użytkowy z wejściem od ulicy nagle wartość nieruchomości wzrosła.