Forum-Nieruchomosci.pl

Witam serdecznie,

w mojej pracy dyplomowej wyceniam nieruchomość podejściem porównawczym - m. porównywania parami. Mam wybrane 3 nieruchomości podobne, z tym, że jedna nie wymaga żadnych korekt - wszystkie cechy ma takie same jak wyceniana nieruchomość. Czy w związku z tym powinnam przyjąć do wyceny średnią cenę tych 3 nieruchomości czy cenę tej nieruchomości, która wg wybranych cech jest identyczna z wycenianą?

Będę wdzięczna za odpowiedź.

Pozdrawiam
Iza

Iza,

Procedurę stosowania metody porównywania parami masz opisaną w Nocie Interpretacyjnej nr 1. Musisz zatem przyjąć średnią cenę ze skorygowanych cen nieruchomości podobnych.

pzdr,
Jakub

Jakub,

dzięki za odpowiedź.
NI nr I znam, ale myślałam, że taki przypadek to może być jakiś wyjątek
a tu się okazuje, że procedurę wyceny przeprowadzamy w taki sam sposób, czyli obliczamy cenę średnią z przynajmniej trzech najbardziej podobnych nieruchomości.

pozdrawiam
Iza