: 02 sty 2013, 1:31
Witam,
czy rzeczoznawca majątkowy może wystawić opinię dla sądu w zakresie jedynie stwierdzenia czy po podziale fizycznym wartość podzielonych części będzie większa/mniejsza niż całość nieruchomości po podziale?
BEZ wyliczenia wartości nieruchomości/operatu/, a opierając się jedynie na transakcjach kupna-sprzedaży PODOBNYCH nieruchomości w najbliższych miejscowościach ? Bo zblizonego przypadku w danej miejscowości nie ma...
Czy to jest zgodne z prawem? w zasadzie ja sama mogę powiedzieć /nie będąc rzeczoznawcą/ że coś jest mniej lub bardziej warte, bo w sąsiedniej wsi za "tak i tak" się sprzedało...
Rzeczoznawca wydal opinię stwierdzającą,że po podziale fizycznym wartość poszczególnych podzielonych części będzie o 20-30% większa niż przed podziałem, przy czym... działki stracą charakter budowlany/będą bez prawa do rozbudowy/budowy/remontu, na jednej z nich jest stary budynek do wymiany...
Nieruchomość jest w Mieście Ogrodzie pod Warszawą, działka do podziału-800 m2 na dwie po 400m2, najmniejsza budowlana to 1000m2 wg MPZP.
Czy na ludzką logikę coś może być więcej warte jeśli straci swoje społeczno-gosp. przeznaczenie ???
Co sądzą fachowcy z branży?
pozdr
czy rzeczoznawca majątkowy może wystawić opinię dla sądu w zakresie jedynie stwierdzenia czy po podziale fizycznym wartość podzielonych części będzie większa/mniejsza niż całość nieruchomości po podziale?
BEZ wyliczenia wartości nieruchomości/operatu/, a opierając się jedynie na transakcjach kupna-sprzedaży PODOBNYCH nieruchomości w najbliższych miejscowościach ? Bo zblizonego przypadku w danej miejscowości nie ma...
Czy to jest zgodne z prawem? w zasadzie ja sama mogę powiedzieć /nie będąc rzeczoznawcą/ że coś jest mniej lub bardziej warte, bo w sąsiedniej wsi za "tak i tak" się sprzedało...
Rzeczoznawca wydal opinię stwierdzającą,że po podziale fizycznym wartość poszczególnych podzielonych części będzie o 20-30% większa niż przed podziałem, przy czym... działki stracą charakter budowlany/będą bez prawa do rozbudowy/budowy/remontu, na jednej z nich jest stary budynek do wymiany...
Nieruchomość jest w Mieście Ogrodzie pod Warszawą, działka do podziału-800 m2 na dwie po 400m2, najmniejsza budowlana to 1000m2 wg MPZP.
Czy na ludzką logikę coś może być więcej warte jeśli straci swoje społeczno-gosp. przeznaczenie ???
Co sądzą fachowcy z branży?
pozdr