Strona 1 z 1
: 15 sty 2007, 19:46
autor: www
Witam
Czy ktoś z Państwa jest w stanie przedstawić mi w jaki sposób należało ustalać przeznaczenie terenu w okresie przed nowelizacją UoGN tj. wrzesień 2004 r. dla terenów gdzie MPZP utraciły moc prawna na podstawie UoPiZP z 27.03.2003r.
Dziękuję
: 15 sty 2007, 21:28
autor: wojk
[quote:9ae98a91b2="www;3417"]Witam
Czy ktoś z Państwa jest w stanie przedstawić mi w jaki sposób należało ustalać przeznaczenie terenu w okresie przed nowelizacją UoGN tj. wrzesień 2004 r. dla terenów gdzie MPZP utraciły moc prawna na podstawie UoPiZP z 27.03.2003r.
Dziękuję[/quote:9ae98a91b2]
Ja kończyłem studia podyplomowe jeszcze przed nowelizacją ustawy i już wtedy na zajęciach mówili nam, że przeznaczenie terenu przy wycenach nieruchomości ustalało się na podstawie:
- MPZP (tam gdzie były aktualne),
- w przypadku ich braku - na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
- w przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.
: 16 sty 2007, 20:26
autor: www
Owszem mówiono, mi potrzeba konkretny przepis lub wytyczne np. byłego Urzędu Mieszkalnictwa, które wskazywały że w okresie przed nowelizacją UoGN tj. wrzesień 2004 r. dla terenów gdzie MPZP utraciły moc prawna na podstawie UoPiZP z 27.03.2003r. należało uwzględniać przeznaczenie ze studium czy też były inne przepisy.
: 17 sty 2007, 20:57
autor: galined
[quote:8171e35e8c="www;3417"]Witam
Czy ktoś z Państwa jest w stanie przedstawić mi w jaki sposób należało ustalać przeznaczenie terenu w okresie przed nowelizacją UoGN tj. wrzesień 2004 r. dla terenów gdzie MPZP utraciły moc prawna na podstawie UoPiZP z 27.03.2003r.
Dziękuję[/quote:8171e35e8c]
Witaj,
Sposób ustalania przeznaczenia nieruchomosci określał Standard VII.1
" Zasady sporzadzania operatu szacunkowego " którego odpowiedni fragment cytuję poniżej
" 10. Określanie przeznaczenia nieruchomości.
Przeznaczenie nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy na podstawie obowiązującego planu miejscowego. W przypadku braku takiego planu określenie przeznaczenia następuje na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W razie braku takiej decyzji należy określić aktualny sposób użytkowania nieruchomości, zamieszczając w operacie szacunkowym odpowiednią w tym zakresie klauzulę. "
Standard został uchwalony przez Radę Krajową PFSRM w dniu 13 października 1999 r. i włączony do zbioru Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych, zamiast Standardu VII.1 uchwalonego 4 maja 1995 r.
pozdrawiam
galined