: 19 paź 2007, 12:12
Akt notarialny zamiast zwykłej umowy – portal Rzeczpospolita.pl, 19 października 2007
Spółdzielcy, którzy chcą przekształcić lokatorskie prawo we własnościowe, muszą iść do notariusza. Do niedawna wystarczała zwykła umowa
– Przez długie lata można się było ubiegać o własnościowe prawa, a spółdzielcy podpisywali zwykłe umowy.
Regulował to art. 171 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ten przepis uchyliła jednak jej ostatnia nowelizacja ustawy o spółdzielniach, obowiązująca od 31 lipca br.
Stało się tak dlatego, że zakazała ona ustanawiania nowych własnościowych praw.
Jednocześnie ustanowiła jeden wyjątek. Chodzi o spółdzielców, którzy mieszkają w blokach postawionych na gruncie o nieuregulowanym stanie prawnym.
Problem dużych spółdzielni
Problem występuje przede wszystkim w dużych spółdzielniach mieszkaniowych. W takiej sytuacji są między innymi dwa osiedla Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka z Warszawy. Wyjściem jest zmiana statusu mieszkania na własnościowy, co można zrobić tylko do 31 grudnia 2010 r. Niektórzy już dokonali takich przekształceń, między innymi kilku spółdzielców z Energetyki. Spółdzielnia podpisała z nimi zwykłe umowy pisemne.
Powstają jednak istotne wątpliwości prawne, czy forma pisemna jest wystarczająca.
Nie ma przepisu, jaka więc umowa
– Art. 245
Spółdzielcy, którzy chcą przekształcić lokatorskie prawo we własnościowe, muszą iść do notariusza. Do niedawna wystarczała zwykła umowa
– Przez długie lata można się było ubiegać o własnościowe prawa, a spółdzielcy podpisywali zwykłe umowy.
Regulował to art. 171 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ten przepis uchyliła jednak jej ostatnia nowelizacja ustawy o spółdzielniach, obowiązująca od 31 lipca br.
Stało się tak dlatego, że zakazała ona ustanawiania nowych własnościowych praw.
Jednocześnie ustanowiła jeden wyjątek. Chodzi o spółdzielców, którzy mieszkają w blokach postawionych na gruncie o nieuregulowanym stanie prawnym.
Problem dużych spółdzielni
Problem występuje przede wszystkim w dużych spółdzielniach mieszkaniowych. W takiej sytuacji są między innymi dwa osiedla Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka z Warszawy. Wyjściem jest zmiana statusu mieszkania na własnościowy, co można zrobić tylko do 31 grudnia 2010 r. Niektórzy już dokonali takich przekształceń, między innymi kilku spółdzielców z Energetyki. Spółdzielnia podpisała z nimi zwykłe umowy pisemne.
Powstają jednak istotne wątpliwości prawne, czy forma pisemna jest wystarczająca.
Nie ma przepisu, jaka więc umowa
– Art. 245