Strona 1 z 1

: 14 paź 2005, 15:42
autor: monika
Czy spółdzielnia moze odmówić przeniesienia spódzielczego prawa do lokalu mieszkalnego ze starego wlasciciela na nowego? Podpisano akt notarialny-kupna sprzedży precyzujac oto za mieszkanie ale nie mówiac o przeniesieniu własnosci.

: 14 paź 2005, 20:20
autor: adam_m10
jeżeli umowa kupna sprzedaży miała formę aktu notarialnego to jest to równoznaczne z przeniesieniem prawa własności ze sprzedającego na kupującego i spóldzielnia tylko i wyłacznie otrzymuje informację o zmianie właściciela w/w prawa, a nie ma żadnego wpływy na to czy prawo to zostanie przeniesione czy nie. Chyba że umowa sprzedaży nie została spisana w formie aktu notarialnego to wtedy taka umowa jest NIEWAżNA...

: 15 paź 2005, 19:56
autor: Małgosia
Kiedyś skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależała od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni . Uznano jednak, iż zapis ten jest niezgodny z Konstytucją. Zgodnie z dziś obowiązująca ustawą o spóldzielniach mieszkaniowych - z dnia 15.12.2000r - nie trzeba być członkiem spółdzielni mieszkaniowej aby skutecznie nabyć własnościowe spóldzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Umowa zbycia takiego prawa (jak i wszystkie inne umowy związane z przeniesieniem praw do nieruchomości) musi być zawarta w formie aktu notarialnego - pod rygorem nieważności. Wypis tego aktu notariusz przesyła niezwłocznie do spółdzielni.

: 16 paź 2005, 10:55
autor: monika
Co to znaczy niezwłocznie? Czy to jest obowiazek notariusza czy kupującego?

: 16 paź 2005, 15:25
autor: adam_m10
przesłanie dokumentów do spółdzielni to obowiazek notariusza, a termin "niezwłocznie" w praktyce oznacza w dniu następnym (przynajmniej tak działają kancelarie w Krakowie , z którymi współpracuje)
pozdrawiam