Strona 1 z 1

: 12 cze 2007, 0:48
autor: Robert.O.
jak jest różnica w dokumentach niezbędnych do transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej z domem w stanie surowym otwartym, a domem w stanie surowym zamkniętym ???

Wydaje mi się, że w obydwu przypadkach budowa nie jest zakończona i są potrzebne takie same dokumenty..., a różnica polega tylko na zaawansowaniu robót i w związku z tym wpisach w dzienniku budowy.
Ale nie jestem pewien, będę wdzięczny za opinie.
Pozdrawiam,

: 03 lip 2007, 21:31
autor: PiotrW
Jako, że stan surowy zamknięty różni się od otwartego tym, że ten pierwszy ma założoną stolarkę zewnętrzną, trudno wskazać jakieś konkretne różnice w dokumentach, które są niezbędne do transakcji sprzedaży.

: 02 sie 2007, 19:17
autor: staniak
Jest bardzo istotna różnica.Mianowicie teren na ,którym usytuowany jest budynek w stanie surowym otwartym traktowany jest jako teren niezabudowany.
P.Staniak

: 02 sie 2007, 21:28
autor: galined
I co z tego wynika ?
Wykonanie stanu surowego , zarówno otwartego jak i zamkniętego w żaden sposób nie wpływa na status działki(ek) na których jest prowadzona budowa.
Do czasu formalnego zakończenia budowy jest to ciagle grunt niezabudowany i taki jest jego status w ewidencji gruntów.

Pozdrawiam
galined

: 02 sie 2007, 22:40
autor: staniak
W przypadku sprzedaży takiego terenu obowiązuje prawo pierwokupu dla gminy
P.Staniak

: 03 sie 2007, 13:34
autor: lusia
Jeżeli budynek jest w stanie surowym zamkniętym to działkę traktuje się jako zabudowaną i prawo pierwokupu nie przysługuje gminie jeżeli działka była nabyta wcześniej od gminy.Pozdrawiam.

: 03 sie 2007, 14:08
autor: staniak
Oczywiście ,pisałem o tym wcześniej.Jeżeli jest w stanie surowym otwartym to przy sprzedaży nieruchomości uprzednio nabytej od gminy w takim stanie prawo pierwokupu przysługuje gimnie.
P.Staniak