Forum-Nieruchomosci.pl

Witam,
czytam ostatnio dość często, że Urzędy Skarbowe szczegółowo przyglądają się wartością nieruchomości, a jak wiadomo za ich zaniżanie grożą wysokie kary. Moja znajoma podpisała na początku roku umowę kupna działki. Właściciele potrzebowali jednak trochę czasu na jej wydzielienie i załatwienie innych formalności. Czas mijał, a wartość nieruchomości wzorosła, pomijajaąc fakt, że już w momencie podpisania umowy przedwstępnej była korzystna . Czy finalizując umowę, można się jakoś zabezpieczyć by U.S się nie przyczepił? Przecież nikt normalny nie będzie prosił sprzedających o podwyższenie ceny. Według mnie jedynym rozwiązaniem jest obliczenie pcc zgodnie z aktualną wartością rynkową i odporawdzenie tego podatku do U.S. Czy może macie jakiś inny pomysł?

Podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży jest wartość rynkowa rzeczy, a nie cena. Dlatego jeśli wartość w ocenie urzędu skarbowego jest wyższa niż cena od której obliczono podatek to zbada sprawę i zażąda dopłaty. Jednakże podatek od czynności cywilnoprawnych pobiera notariusz przy transakcji sprzedaży i odprowadza do urzędu skarbowego, a więc przede wszystkim z nim przed spisaniem umowy należy uzgodnić wysokość poboru podatku i zapytać jakie jest jego zdanie na ten temat.