Strona 1 z 4

: 14 gru 2006, 17:21
autor: sienkol
Jak oceniacie , trudny był egzamin?? z jakiego zakresu najwiecej było pytań?? Według mnie Listopadowy był bardzo trudny , teraz mam nadzieję ,że był łatwiejszy bo dużo znajomych zdawało :) podzielcie się wiadomościami. Pozdrowionka

: 14 gru 2006, 19:11
autor: zyggi
tak na gorąco.
z tego co wiem dzisiaj do egzaminu pisemnego w hali expo przystopiło około 1000 osób.
o godzinie 18 ogłoszono wyniki i przeszło dalej bodajże 196 osób (straszna rzecz jak próbują nas wykosić)

takie ogólne informacje jakie posiadam na temat pytań.
to około 50-60 pytań pochodziło z zestawu dostępnego na stronach ministerstwa.
reszta to pytania zmodyfikowane lub zupełnie nowe.

jak będę wiedział coś więcej, to postaram się Wam to przybliżyć.

generalnie najwięcej na ten temat mogą powiedzieć osoby, które dzisiaj przystępowały do egzaminów.
z niecierpliwością czekamy na ich opinie.

pozdrawiam
robert

: 14 gru 2006, 19:35
autor: Ania
[quote:a78d3111d7="zyggi;2920"]tak na gorąco.
z tego co wiem dzisiaj do egzaminu pisemnego w hali expo przystopiło około 1000 osób.
o godzinie 18 ogłoszono wyniki i przeszło dalej bodajże 196 osób (straszna rzecz jak próbują nas wykosić)

takie ogólne informacje jakie posiadam na temat pytań.
to około 50-60 pytań pochodziło z zestawu dostępnego na stronach ministerstwa.
reszta to pytania zmodyfikowane lub zupełnie nowe.

jak będę wiedział coś więcej, to postaram się Wam to przybliżyć.

generalnie najwięcej na ten temat mogą powiedzieć osoby, które dzisiaj przystępowały do egzaminów.
z niecierpliwością czekamy na ich opinie.

pozdrawiam
robert[/quote:a78d3111d7]

Zdawało 700 osób.egzamin nie był trudny.Wymagał znajomości ustaw,plus stare testy.plus cudzoziemcy- 4 pytania,plus KPA,plus KPC.zdałem.

: 14 gru 2006, 19:47
autor: Ania
[quote:5f459906d8="Ania;2921"]Zdawało 700 osób.egzamin nie był trudny.Wymagał znajomości ustaw,plus stare testy.plus cudzoziemcy- 4 pytania,plus KPA,plus KPC.zdałem.[/quote:5f459906d8]

dużo osób narzekało na fatalną organizację.Było 10 komisji,po 70 osób zdających w każdej.Egzamin zaczął się przed dziesiątą.
niestety dokładnych pytań nie pamiętam.SORKA.A może ktoś sobie coś przypomni.

: 15 gru 2006, 17:34
autor: oliwka400
zdałam testy, oblałam ustny. Potwierdzam, testy nie były takie trudne, sporo powtórzeń z testów marcowych, czerwcowych i z listopada. Jak ochłonę to podam numery pytań. Tak na gorąco podaję:
Proces argumentowania ułatwia:
a)odwołanie się do uprzednich, udanych transakcji
b)przekonanie klienta, że to my mamy prawdziwe informacje
c)stwierdzenie, że znamy wszystkie potrzeby klienta
Jeżeli państwowa jednostka budżetowa kupuje nieruchomosć od osób trzecich, to właścicielem staja się:
a) Skarb Państwa
b) Gmina , na której terenie położona jest nieruchomosć
c) państw. jedn. budż
Odpowiedzialnosc sprzedawcy z tyt. rękojmi obejmuje odpowiedzialność za:
a) wady fizyczne
b)wady prawne
c)wady fizyczne i prawne

: 15 gru 2006, 17:45
autor: oliwka400
Z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomosci może wystapić:
a)sp. z o.o. w organizacji z siedzibą w Polsce
b)osoba fizyczna i osoba prawna, które zamierzają załozyć spółkę z o.o. w Polsce
c)spółka partnerska z siedzibą w Polsce
Próg rentowności to poziom działań w danym okresie, przy którym
a)nie wystepuje ani zysk ani strata
b)zysk przewyższa stratę
c)strata przewyższa zysk

co jest dochodem z nieruchomości

Uchwała rady gminy wchodzi w zycie po 30 dniach czy po 21 od ogłoszenia jej w dzienniku urzędowym

Zawiązanie S.A. następuje:
a)aktem notarialnym
b)z chwila objecia wszystkich akcji
c)bez związku z faktem objęcia akcji

: 15 gru 2006, 17:56
autor: oliwka400
Specyfika banków hipotecznych
a)udzileanie kredytów hipotecznych
b)emisja listów zastawnych
c)coś tam coś tam

Do ksiąg wieczystych urządzonych do spółdzileczego prawa do lokalu stosuje się odpowiednio: a) przepisy o KW b) odrębne przepisy c) dla sp. pr do lokalu nie mozna załozyć KW

Kto jest uczestnikiem w procesie budowlanym

Uzyskania zezwolenia nabycia samodzielnego lokalu mieszk wymaga
a) nabycie przez obywatela Chin lokalu w Warszawie
b) nabycie przez obywatela Bułgarii lokalu w Gdyni
c) nabycia przez obywatela Cypru lok. w Szczecinie

: 15 gru 2006, 20:58
autor: berzowa77
testy były takie sobie jeśli chodzi o trudność, osób było ponad 700 a zdało zaledwie 25 % - także nie zaciekawie......ja oblałam :-[[[[[[[[[
bardzo fatalna organizacja, no ale ciężko się dziwić przy tylu zdających....
pozdrawiam i oddaję się zakupom przedświątecznym....nie mam ochoty myśleć o porażce i straconych pieniądzach.

: 15 gru 2006, 21:37
autor: kacza
Zdałam pisemny :)))) ustny do poprawki. Pisemny nie był trudny.Ok. 50 pytan z testów ze stronki MB . Sporo pytań z KPA i z cudzoziemców , no ale tego można było się spodziewać po ostatnich testach.Egzamin rzeczywiście zaczął się późno , ale dzięki temu zdążyłam na egzamin, bo spóźniłam się 40 minut-jechałam z Gdańska (objazdy na trasie ,paskudna pogoda i korki w Warszawie). Wylosowałam numer stolika 13 - szczęśliwy :)
Na ustnym miałam pytania
- najem okazjonalny
- sprzedaż nieruchomości, dla której kończy się okres ustanowienia użytkowania wieczystego, a jest hipoteka z tytułu kredytu
- sprzedaz dla cudzoziemca,który nie dysponuje gotówką, a chce kupić nieruchomość- możliwość uzyskania kredytu
- co to jest lokal mieszkalny, zamienny,socjalny
- ekspektatywa własnościowego prawa do lokalu
- opłaty, które ponosi właściciel nieruchomości - podatki i inne
Nie uczyłam się pod kątem egzaminu ustnego ,zabrakło mi czasu, a bardzo chciałam zdać pisemny i udało się. Ustny pewnie w dopiero w marcu albo kwietniu. Pozdrawiam wszystkich zdających

: 15 gru 2006, 22:16
autor: dona
witam zdałam piemny ustny do poprawki w mojej grupie na 20 osób zdało 5 fatalna komisja. na każde 5 osób 4 nie zdawało. jutro podam pytania co pamietam bo dziś nie potrafię mysleć. a ustny to pytani mielismy troche z kosmosu. nie powtarzające się jak ludzie wychodzili to nie umieli powtórzyć.
Ja co z łątwiejszych miałam opłaty przy sprzedaży gruntu rolnego , które pobiera notariusz, kto je płaci. klasy bonitacyjne, i co znaczą dla pośrednika i coś tam jeszcze. co wpływa na wartość przy sprzedaży nieruchomości lokalowej. Ogólnie to miałm wrażenie że trzeba było utrafić co miał na mysli zadający pytanie. cos jescze było o nieruchomości lokalowej to pytanie powtarzało się u nas i nikt nie wiedział o co chodzi komisji. czy można zbużyć budynek.
inni mieli działy KRS i co który zawiera, jedna osoba tylko miała co to jest renta planistyczna. żadnych definicji , nic o umowach o pośrednictwie same nowinki. zdawałm na samym koncu więc miałam juz dosyc jak tak wszyscy wychodzili i nie wiedzieli ogólnie o co chodziło komisji. rzadnych podpowiedzi twarde miny.
W sąsiednij sali zdawało 16 osób i prawie wszyscy zdali u nich na 5 zdających 1 nie zdawała.

: 15 gru 2006, 22:21
autor: dona
to jeszcze ja
pytania z tamtej grupy mogę powtórzyć bo mieli co to jest umowa pośrednictwa, róznica między najmem i dzierżawą, co zawiera wyrys z rejestru gruntów, rodzaje pośrednictwa , standardy, kto to jest rolnik, definicje gruntu. umowa przedstępna w formie pisemnej i aktu notarialnego czym się różni. Bardziej podstawowe rzeczy. z tych pytan krążących na forum.

: 16 gru 2006, 0:44
autor: blannka1
[quote:e9812e297a="dona;2960"]witam zdałam piemny ustny do poprawki w mojej grupie na 20 osób zdało 5 fatalna komisja. na każde 5 osób 4 nie zdawało. jutro podam pytania co pamietam bo dziś nie potrafię mysleć. a ustny to pytani mielismy troche z kosmosu. nie powtarzające się jak ludzie wychodzili to nie umieli powtórzyć.
Ja co z łątwiejszych miałam opłaty przy sprzedaży gruntu rolnego , które pobiera notariusz, kto je płaci. klasy bonitacyjne, i co znaczą dla pośrednika i coś tam jeszcze. co wpływa na wartość przy sprzedaży nieruchomości lokalowej. Ogólnie to miałm wrażenie że trzeba było utrafić co miał na mysli zadający pytanie. cos jescze było o nieruchomości lokalowej to pytanie powtarzało się u nas i nikt nie wiedział o co chodzi komisji. czy można zbużyć budynek.
inni mieli działy KRS i co który zawiera, jedna osoba tylko miała co to jest renta planistyczna. żadnych definicji , nic o umowach o pośrednictwie same nowinki. zdawałm na samym koncu więc miałam juz dosyc jak tak wszyscy wychodzili i nie wiedzieli ogólnie o co chodziło komisji. rzadnych podpowiedzi twarde miny.
W sąsiednij sali zdawało 16 osób i prawie wszyscy zdali u nich na 5 zdających 1 nie zdawała.[/quote:e9812e297a]

renta planistyczna to nowinki? a czynniki ekonomiczne i techniczne, które mają wpływ na wartość lokalu to tez nowinka?

: 16 gru 2006, 6:52
autor: Fiolka
Czy ktoś wie kiedy dostaniemy decyzje. Ja też oblałam ustny i chciałabym jak najszybciej go poprawić. Podobno po Nowym Roku ale jeśli tak to egz dopiero w kwietniu.
Moje pytania:
Jakie opłaty w przypadku sprzedaży działki budowlanewj, jakie zwolnienia.
Charakterystyka wypisu z ewidencji gruntów.
Ograniczone prawa rzeczowe.
EKSPEKTATYWA
Obowiązki pośrednika
Do jakich dokumentów ma wgląd pośrednik i na jakiej podstawie

Oczywiście to nie są trudne pytania ale tu i teraz.

: 16 gru 2006, 9:43
autor: szila
Witam wszystkim! Udało mi się zdać testy i ustny. Testy oceniam na trudne..około 50-60% pytań było z testów dostępnych a reszta to nowe pytania lub stare pozmieniane trochę lub z innymi odpowiedziami. Na ustnym pytania miałam łatwe..do tego komisja była bardzo miła..wchodziłam pierwsza:) więc może na rozgrzewkę takie dostałam..oto one:
1.archiwizacja dokumentów-po co i przez jaki okres
2.nakłady konieczne
3.pomieszczenie przynależne
4.ubezpieczenia w pośrednictwie
5.mapa zasadnicza
6.zaliczka, zadatek

Pozdrawiam wszystkich i życzę powodzenia..

: 16 gru 2006, 10:30
autor: dona
[quote:ab3c3120f0="blannka1;2972"]renta planistyczna to nowinki? a czynniki ekonomiczne i techniczne, które mają wpływ na wartość lokalu to tez nowinka?[/quote:ab3c3120f0]

przepraszam źle się wyraziłam. nie chodziło mi że renta planistyczna to nowinka, źle mnie pani zrozumiała lub źle to napisałam, bo przed stwierdzeniem "same nowinki" nie postawiłam kropki. Przepraszam chciałam napisac , że było dużo nowych pytań w mojej grupie.
Nie jest łatwo odpowiadać na pytania które są zadawane z ironią w głosie. tylko chcę powiedzieć innym którzy będą zdawali pierwszy raz żeby nie dali ponieść się nerwom.
Zresztą szkoda gadać tutaj wyniki mówią same za siebie.
Widzę że obrona jest wielka i tak dalej moi drodzy, a dojdziemy w tym kraju do czegoś wielkiego.
Zresztą może to i tak wyglądało "o baba nie zdała i ma żal do całego świata".
pocieszam się że połowę mam za sobą i bardzo współczuję tym co nie zdali testów, które nie były łatwe. Wiele osób miało łzy w oczach to nie jest przyjemne.
Jeżeli będziemy się tak łapać za słówka to niedługo nikt nie będzie się wypowiadał na tym forum.
Gratuluję wszystkim, którzy zdali.
Pozdrawiam wszystkich, którzy zdawali 14 i 15 grudnia.